Acte proprietate imobile
Pentru a face cadastru, edifica constructii ori realiza operatiuni notariale imobiliare, trebuie sa facem dovada dreptului de proprietate asupra imobilului(teren si/sau constructii).
Actele doveditoare ale dreptului de proprietate asupra imobilelor sunt urmatoarele:
Acte proprietate teren
Contract de vanzare-cumparare sau act de donatie in forma autentica notariala.
Certificat de mostenitor insotit obligatoriu de actele defunctului prin care se atesta dreptul noilor proprietari.
Hotarare judecatoreasca definitiva si irevocabila(in urma unui partaj, proces, litigiu, divort etc.) prin care s-a decis punerea in posesie a noului proprietar.
Titlu de proprietar eliberat de Comisia județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor(cu privire la proprietarii ce şi-au redobândit terenurile în baza legii fondului funciar numarul 18/1991).
Acte proprietate teren cu constructii
Contract de vanzare-cumparare sau act de donatie – teren si constructie.
Certificat de mostenitor in format autentic notarial impreuna cu actele defunctului prin care se face dovada transmiterii dreptului de proprietate imobiliara noului proprietar.
Contract de vanzare cumparare/act de donatie/certificat de mostenitor in forma autentica notariala pentru teren si autorizatie de constructie pentru constructia edificata ulterior.
Hotarare judecatoreasca definitiva si irevocabila prin care se stabileste noul proprietar.
Acte proprietate apartament
Contract de vanzare-cumparare in forma autentica notariala cu institutii de stat (ICRAL, RAPPS)
Contract de construire cu firme de constructii insotit de:
- proces verbal predare primire si receptie la terminarea lucrarilor.
Contract de vanzare-cumparare sau act de donatie in forma autentica notariala.
Certificat de mostenitor insotit de actele defunctului prin care se atesta ca dreptul de proprietate al actualului proprietar a fost dobandit prin mostenire.
Hotarare judecatoreasca definitiva si irevocabila prin care se atribuie drept de proprietate proprietarului actual.
Acte proprietate imobile achizitionate in rate de la institutii bancare(CEC sau altele)
Contract de vanzare-cumparare insotit de:
- Contract de Imprumut.
- Dovada de achitare integrala.
Vezi aici cat costa cadastru si cat dureaza avizarea de catre OCPI
