- 0757557627
- [email protected]
- Ing.Emilian Ion
Meniu
Certificatul de edificare reprezintă un act administrativ emis de către autoritatea locală (primărie), prin intermediul căruia se atestă faptul că la baza construcției a existat o autorizație de construire valabilă și un proces verbal de recepție. În cazul construcțiilor care au fost ridicate fără autorizație, certificatul de edificare atestă faptul că acestea respectă cerințele fundamentale privind calitatea în construcții, precum și încadrarea în indicii urbanistici existenți.
Constructiile ori modificarile realizate fara autorizatie de construire creaza o mare problema atunci cand se doreste vanzarea imobilului datorita reticentei bancilor in a aproba creditele ori a cumparatorilor care doresc sa-l achizitioneze cu banii jos.
Intrarea in legalitate presupune decalarea termenelor de vanzare cu cateva luni perioada necesara intocmirii documentatiilor tehnice, depunerea dosarului la primarie, emiterea certificatului de edificare si ulterior inscrierea in cartea funciara.
Sectorul 5 elibereaza Certificat de edificare pentru modificarile interioare fara autorizatie pentru care termenul de 3 ani pentru aplicarea amenzilor s-a prescris in baza unor documentatii(cadastru, arhitectura, si Expertize MLPAT) care trebuiesc depuse in 2 etape. Termenul de eliberarea a certificatulu de edificare in sectorul 5 este de aproximativ 1-2 luni de la depunerea primei transe de documente.
Efectuarea masurătorilor cadastrale este un pas esențial în procesul de obținere a certificatului de edificare, fiind folosite atât în cadrul expertizei tehnice MLPAT cât și în ceea ce privește întocmirea memoriului arhitectural.
Cadastrul unei case cuprinde realizarea planului de amplasament și delimitare a terenului, precum și relevarea detaliată a elementelor de construcție ale clădirii, inclusiv a celor interioare.
Asigurarea unei documentații complete și precise a cadastrului este vitală pentru a garanta conformitatea construcției cu reglementările în vigoare, precum și pentru a evita eventuale probleme ulterioare legate de proprietate sau de alte aspecte legale.
Procedura de obținere a Certificatului de Edificare de către Primăria Sectorului 5 se desfășoară în două etape distincte. În prima etapă, este necesar să se obțină acordul Arhitectului Șef al instituției, în timp ce în cea de-a doua etapă se va emite Certificatul propriu-zis de edificare.
Documente necesare pentru emiterea CERTIFICATULUI DE ATESTARE PRIVIND EDIFICAREA CONSTRUCȚIILOR EXECUTATE FĂRĂ AUTORIZAȚIE DE CONSTRUIRE
SAU CU NERESPECTAREA PREVEDERILOR AUTORIZAȚIEI DE CONSTRUIRE
ȘI PENTRU CARE S-A ÎMPLINIT TERMENUL DE PRESCRIPȚIE,
conform art. 37 alin. (6) din Legea 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii,
republicată, cu modificǎrile și completările ulterioare, în baza reglementărilor documentațiilor de
urbanism aprobate, în vigoare la data solicitării
Cerere tip;
Memoriul tehnic arhitectural soliciat la Primaria Sector 5 pentru eliberarea certificatului de edificare este un document intocmit de catre un arhitect autorizat prin care se coreleaza concluziile expertului tehnic MLPAT cu masuratorile cadastrale si incadrarea in coeficientii urbanistici aprobati CUT si POT. Memoriul arhitectural cuprinde planuri cu situatia initiala si cea finala rezultata dupa modificari insusite de catre arhitect.
Suntem specializați în efectuarea de masuratori cadastrale, expertize tehnice și întocmirea de memoriu arhitectural pentru a obține certificatul de edificare.
Avem o echipă de specialiști atestați și suntem dedicați să oferim un serviciu complet și de calitate, care să vă ajute să evitați problemele în obținerea certificatului de edificare. Suntem o alegere sigură și eficientă pentru orice nevoi în acest domeniu.
