Alipire apartamente

Programeaza o alipire
Prin Alipire apartamente se intelege procedura tehnico-juridic prin care doua sau mai multe apartamente sau unitati individuale distincte cu Carti Funciare deschise in prealabil se unesc formand un singur apartament.

De asemenea in situatia in care o locuinta a fost divizata anterior prin acest proces ea poate fi reintregita.

Conditia pentru alipire a doua imobile este ca acestea sa fie in posesia aceluiasi proprietar. Nu se poate realiza procedura de alipire imobile cu proprietari diferiti.

Unitatea individuala sau apartamentul rezultat in urma alipirii se inscrie intr-o Carte Funciara noua in beneficiul aceluiasi proprietar cu mentinerea sarcinilor si drepturilor existente anterior alipirii.

Alipirea imobilelor este finalizata dupa inchiderea vechilor Carti Funciare si deschiderea celei noi.

Conditii necesare pentru alipire apartamente - unitati individuale

Conform ordinului 700/2014, forma actualizata aplicabila in 2022, alipirea apartamentelor(unitatilor individuale) se poate realiza daca sunt indeplinite urmatoarele conditii:

  •  apartamentele sunt alaturate si situate in acelasi bloc(condominiu)
  •  au cel putin un perete comun, o terasa sau hol altele decat cele de folosinta generala.

Daca apartamentele se afla la etaje diferite pentru alipire este obligatoriu ca planseul sa fie comun si sa existe scara de acces, alta decat scara din spatiile comune detinute in cota indiviza.

Lucrarile necesare pentru alipire, de exemplu crearea unei usi de acces intre cele 2 apartamente se realizeaza conform legislatiei in vigoare prin expertiza tehnica MLPAT, Autorizatie de construire, Proces verbal de receptie la terminarea lucrarilor respectiv Certificat de edifcare emis de Primarie.

Daca apartamentele sunt noi sau in lucru, lucrarile de constructie necesare alipirii se pot realiza prin dispozitie de santier data de proiectantul initial.

Unde fac alipirea apartamentelor

Pentru intocmirea documentatiei cadastrale va trebui sa luati legatura un expert autorizat de catre ANCPI. Va stau la dispozitie pentru eventualele clarificari si pe toata durata procedurii de alipire.

Acte necesare alipire apartamente

  1. Va trebui sa aveti la indemana urmatoarele documente:

    • Extras Carte Funciara de informare aferent fiecarui apartament care urmeaza a fi alipit/unit(in cazul in care nu-l posedati va putem obtine noi extrasul)
    • Cerere in vederea eliberarii extrasului de Carte Funciara
    • Se va achita tariful pentru eliberare a cartii funciare de informare in valoare de 20 lei pentru fiecare apartament catre Oficiul de Cadastru, termenul de eliberare este de 2 zile lucratoare.
    • acordul creditorului impotecar in situatia in care unul sau toate apartamentele sunt ipotecate
    • Copie carti identitate proprietari
    • vechile relevee ale apartamentelor

Adeverinta plata intergrala apartamente cumparate in rate

Clic aici pentru a vedea procedura de obtinere a chitantei de plata integrala pentru apartamentele cumparate in rate de la institutii ale statului Roman ICRAL, ICVL, CEC

Procedura alipire apartamente

  • se vor analiza documentele furnizate de proprietar
  • se va stabili data in care vor fi realizate masuratorile
  • se va incheia o conventie pentru ca persoana autorizata sa poata ridica si depune documentatiile catre ANCPI in beneficiul proprietarului
  • se vor efectua masuratorile pentru fiecare apartament
  • se prelucreaza la birou datele in vederea realizarii de relevee
  • Se va intocmi dosarul cadastral in baza masuratorilor efectuate pe teren
  • Se vor completa formularele tip cerute de Oficiul de Cadastru in vederea depunerii documentatiei, receptionarii si deschiderii noii Carti Funciare.

Cat costa alipirea a doua apartamente

Pretul pentru alipirea a doua apartamente este format din onorariu intocmire dosar cadastral la care se adauga tariful OCPI, respectiv

masuratori si intocmire documentatie cadastrala de la 950 lei + 60 lei taxe OCPI

Cadastru si intabulare apartament

Clic aici pentru a vedea procedura si actele necesare pentru cadastrul si intabularea unui apartament.

    Dosarul cadastral se va depune la Oficiul de Cadastru de pe raza caruia se afla imobilele in vederea receptionarii

    • documentatia este depusa in 3 exemplare
    • se achita catre Oficiul de Cadastru tariful de receptionare in cuantum de 60 lei, termenul de receptionare a documentatiei fiind de 7 zile lucratoare
    • Oficiul de Cadastru poate cere completari ori verifici suplimentare
     Receptionarea dosarului Cadastral
    • se emite Referat de admitere a documentatiei si se aloca numarul cadastral pentru noul apartament rezultat din alipire
    • dupa 7 zile se va ridica documentatia cadastrala de catre persoana autorizata si se va transmite proprietarului in 2 exemplare
    Incheierea actului de alipire de catre notar
    • Proprietarul se adreseaza unui notar public in vederea autentificarii actului de alipire
    • Notarul public solicita la randul sau Oficiului de Cadastru eliberarea extraselor de Carte Funciara pentru autentificare
    • In baza documentatiei cadastrale de alipire receptionate si al extraselor de Carte Funciara de autentificare se va autentifica si incheia actul de alipire.
    • Notarul depune la Oficiul de Cadastru cererea de inscriere in Cartea Funciara a alipirii
    • Se achita tariful de inscriere in Cartea Funciara a alipirii in cuantum de 60 lei, termenul fiind de 7 zile lucratoare.
    Inscrierea alipirii in Cartea Funciara
    • Oficiul de Cadastru va dispune prin incheiere de Carte Funciara inscrierea alipirii in noua Carte Funciara
    • Se inchid vechile Carti Funciare
    • Se ridica de catre notarul public incheierea de Carte Funciara si Extrasul de Carte funciara de informare
      Tarife de urgenta OCPI
      • Tarif receptie in regim de urgenta 300 lei; 3 zile lucratoare
      Realizam lucrari de alipire apartamente in:
      • Alipire apartamente Bucuresti
      • Alipire apartamente Ilfov
      Procesul de cadastru si intabulare implica si putina birocratie in vederea obtinerii actelor necesare inscrierii, este normal sa nu cunoasteti toti pasii asa ca va stau la dispozitie pentru eventualele intrebari.
      Ing. Emilian Ion 0758030373
      Programeaza o lucrare

      Copyright © 2018-2024. .