Acte necesare cadastru si intabulare imobile

acte necesare cadastru

Acte necesare pentru prima inscriere apartament:


Cerere de receptie si inscriere (furnizata de catre noi).

Declaraţia pe proprie răspundere cu privire la identificarea imobilului măsurat (furnizata de catre noi).

Certificat fiscal pentru cadastru si intabulare.

Actele de proprietate (copie legalizata), dupa caz:
– Contract de vanzare–cumparare.
– Contract de construire.
– Proces verbal de predare primire.
– Contract de Imprumut (daca imobilul a fost achizitionat in rate).
– Dovada de achitare integrala (in cazul imobilelor cu plata in rate).
– Certificat de casatorie/Sentinta de divort (daca numele beneficiarului din actul de proprietate s-a schimbat intre timp).
– Certificat de Deces.
– Certificat de Mostenire.

Declaratie Notariala -in cazul apartamentelor care nu au fost transcriseca actul nu a fost trecut in Registrul de Transcripțiuni si Inscriptiuni.

Certificatul Fiscal in original (de la taxe si impozite/primarie), cu specificatiea pentru cadastru si cu valoarea impozabila (pentru constructi noi)
Copii Acte identitate proprietari in copii xerox

Taxa perceputa de OFICIUL DE CADASTRU (OCPI) la receptia documentatiei tehnice si inscriere in cartea funciara este de 120 lei.

Biroul de carte funciara percepe pentru eliberarea copiei de carte funciara colectiva o taxa de 5 lei / fila, numarul total de file depinde de numarul de apartamente inscrise in cartea funciara aferenta constructiei.

  • In situatia in care exista o cerere de radiere a imprumutului/ipotecii se mai plateste suplimentar o taxa de 60 lei
  • Pentru imobilele care au intrat in proprietate ca urmare a unor acte de genul: Contract de Partaj, Certificat de Mostenitor, Sentinte Civile sau Ordinul Prefectului, eliberate incepand cu aprilie 2009 statul roman percepe o taxa suplimentara de 0.15% din valoarea imobilului.

 

Acte necesare prima inscriere terenuri:


Cerere de solicitare informaţii si convenţie.

Cerere de recepţie si înscriere.

Declaraţie pe propria răspundere cu privire la înstrăinarea si identificarea imobilului.

Extras din planul parcelar avizat pentru conformitate de primar(necesar doar pentru documentaţiile din extravilan).

Actele de proprietate, in copie legalizata.

Certificatul fiscal in original (de la taxe si impozite), cu precizarea pentru cadastru si intabulare si valoarea de impozitare atât pentru teren cat si pentru locuinţa.

Copii Acte identitate proprietari in copii xerox

DEZMEMBRARE sau ALIPIRE IMOBILE



Cererea de solicitare informatii(furnizata de catre noi).

Cererea de receptie si inscriere(furnizata de catre noi).

Declaratie pe propria raspundere cu privire la înstrainarea si identificarea imobilului(furnizata de catre noi).

Extras de carte funciara pentru informare.

Copie acte de proprietate.

Copia documentatiei de cadastrale anterioara.

Copie legalizata a certificatului de urbanism pentru alipire indiferent de numarul de loturi alipite; dezmembrare pentru mai mult de doua loturi rezultate din operatiune.

Taxa perceputa de OFICIUL DE CADASTRU (OCPI) la receptia documentatiei tehnice este de 60 lei/lot rezultat din alipire respectiv 60 lei/lot rezultat din dezmembrare.

Copii Acte identitate proprietari in copii xerox

Inscriere sau extindere constructie noua


Cererea de solicitare informatii, furnizata de catre noi.

Cerere de receptie si inscriere, furnizata de catre noi.

Declaratie pe propria raspundere cu privire la înstrainarea si identificarea imobilului, pusa la dispozitie de catre noi.

Extras de carte funciara pentru informare.

Copie xerox documentatia cadastrala avizata anterior.

Copia Incheierii de intabulare.

Copie legalizata a urmatoarelor acte:
– Autorizatia de construire/Demolare.
– Proces-verbal de receptie dupa finalizarea lucrarilor.
– Certificat de atestare a edificarii sau extinderii constructiei, eliberat de primaria localitatii de pe raza careia este situat imobilul astfel:
– pentru constructiile fara autorizatie de construire, mai vechi de anul 1991.
– pentru constructiile ridicate dupa anul 1991 care au autorizatie de construire dar nu au proces verbal de receptie.
Certificatul fiscal in original se solicita de la oficiul de taxe si impozite din primarie, cu specificatia pentru cadastru, cu valuarea impozabila a constructie.

Copii Acte identitate proprietari in copii xerox

Taxa perceputa de OFICIUL DE CADASTRU (OCPI) la receptia documentatiei tehnice si inscriere in cartea funciara este de 60 lei + 0.05% din valoarea de impozitare inscrisa in certificatul fiscal.

 

Documentatii si Planuri de situatie pentru PUZ, PUG, PUD, PAC


Copie dupa actele de proprietate.

Copie cadastru.

Copie a Incheierii de intabulare.

Extras de Carte funciara pentru informare.

Certificat de Urbanism copie legalizata- cu mentiunea necesar pentru P.U.Z.

Copii Acte identitate proprietari in copii xerox

Taxa perceputa de OFICIUL DE CADASTRU (OCPI) la receptia documentatiei tehnice este de 200 lei.

 

Scoatere din circuitul Agricol


Acte proprietate in copie.

Documentatie cadastrala avizata anterior in copie.

Copia Incheierii de intabulare.

Extras de Carte Funciara pentru informare.

Certificat de urbanism copie legalizata.

Aviz de la ANIF(Agentia Nationala de Imbunatatiri Funciare).

Copii Acte identitate proprietari in copii xerox

In situatia in care exista o autorizatie de construire, terenul respectiv se va scoate din circuitul agricol in baza acesteia.

Taxa perceputa de OFICIUL DE CADASTRU (OCPI) la receptia documentatiei tehnice variaza in functie de suprafata iar termenul pentru obtinerea avizelor este de 21 de zile lucratoare.