e-cadastru.ro - pagina principala

Cadastru si intabulare apartament Sector 3

Ing. Autorizat ANCPI Emilian Ion
Programeaza o lucrare

Pentru a efectua cadastrul si intabularea unui apartament in Sectorul 3 al capitalei, veti avea nevoie de o serie de documente tehnice (intocmite de noi) si juridice (actele de proprietate). Cadastrul reprezinta masuratorile apartamentului si intocmirea releveului, care include informatii referitoare la adresa imobilului, suprafata utila si suprafata totala. Intabularea reprezinta procesul efectuat de catre OCPI (Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara), prin care se inregistreaza in cartea funciara dreptul de proprietate pe baza actelor si a masuratorilor cadastrale.

Acte necesare cadastru si intabulare apartament Sector 3

Actele necesare pentru a realiza cadastru si intabulare pentru un apartament sunt urmatoarele, dupa caz:

Da clic aici pentru a vedea mai multe detalii despre actele necesare
Da clic aici pentru a vedea mai multe detalii despre actele necesare

Cadastru si intabulare apartament cu modificari Sector 3

Pentru un apartament din Sectorul 3 modificat fata de schita avizata, efectuam masuratori si verificam documentatia anterioara. Releveul nou arata situatia existenta, dar nu legalizeaza automat lucrarile executate.

Procedura se stabileste dupa natura si data modificarilor, autorizatiile si celelalte acte existente, precum si reglementarile aplicabile dosarului. Vechimea de peste trei ani si lipsa unei amenzi nu garanteaza legalizarea. Dupa caz, pot fi necesare expertiza tehnica, memoriu arhitectural si acte emise de primarie, inclusiv autorizatia de regularizare, numai daca sunt indeplinite conditiile legale.

Consulta ghidul pentru actualizarea releveului si ghidul despre regularizarea modificarilor din apartament. Actualizarea unui apartament deja inregistrat nu este acelasi serviciu cu prima inregistrare.

Acte necesare pentru Certificatul de edificare Primaria Sector 3

Actele necesare pentru eliberarea unui certificat de edificare sunt urmatoarele:

  • Cererea tip;
  • Actele de identitate ale proprietarilor;
  • Actele de proprietate;
  • Extrasul de Carte Funciara actualizat (daca exista nr. cadastral);
  • Expertiza Tehnica MLPAT;
  • Memoriu arhitectural, intocmit de arhitect cu drept de semnatura;
  • Declaratie notariala privind data realizarii modificarilor;
  • Releveul vechi/anterior avizat de Oficiul de Cadastru;
  • Releveul actual, conform cu realitatea, intocmit de catre noi;
  • Nota de constatare de la Politia Locala

Cat costa cadastru si intabulare?

Preturile de mai jos reprezinta onorariul pentru masuratori si intocmirea documentatiei cadastrale. Tarifele OCPI aplicabile altor operatiuni se achita separat.

Serviciile de prima inregistrare (codurile 2.1.1-2.1.4) sunt scutite de tarife OCPI din 7 aprilie 2025, conform art. 8 alin. (1) lit. a) din Ordinul ANCPI nr. 16/2019. Scutirea nu include onorariul pentru masuratori si intocmirea documentatiei cadastrale. Alte operatiuni solicitate se tarifeaza separat, dupa caz.

Cum platesc pentru cadastru?

 

Pentru apartamente, onorariul se achita in momentul efectuarii masuratorilor, iar taxa pentru intabulare se plateste direct in contul OCPI (Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara) prin transfer bancar sau prin Posta Romana.

Cat dureaza cadastru si intabulare pentru un apartament in Sector 3

Durata lucrarii include verificarea actelor, programarea masuratorilor, intocmirea documentatiei si solutionarea cererii de catre OCPI. Pentru receptia cadastrala si infiintarea cartii funciare (codurile 2.1.1 si 2.1.4), termenul OCPI este de 15 zile lucratoare, atat in regim normal, cat si in regim de urgenta, conform Ordinului ANCPI nr. 1622/2025.

Urgentarea pregatirii dosarului, cand este posibila, are un supliment de onorariu de 300 lei si nu reduce acest termen OCPI. Termenul pentru intocmire se stabileste dupa verificarea actelor si a complexitatii lucrarii.

Certificat energetic apartament sector 3

Certificatul energetic sau certificatul de performanta energetica este un raport realizat de un expert care evalueaza eficienta energetica a unui apartament sau a unei case. Acest certificat ofera informatii despre cantitatea de energie consumata sau estimata necesara pentru mentinerea unui anumit nivel de confort, luand in considerare incalzirea, racirea, apa calda si iluminatul, incadrand apartamentul intr-o anumita clasa energetica. Cu noi, puteti obtine certificatul energetic rapid, la preturi incepand de la 250 lei.

Toate documentatiile intr-un singur loc

Cu noi, puteti obtine toate documentatiile tehnice necesare pentru intabularea apartamentului in cartea funciara. Venim, efectuam masuratorile, colectam toate informatiile necesare, intocmim releveul, Certificatul energetic, Expertiza MLPAT, Memoriul arhitectural si vi le inmanam.
Clic aici pentru a programa o lucrare

Programeaza o lucrare

Solicitati o lucrare de cadastru si intabulare completand formularul de mai jos sau contactandu-ne direct prin intermediul aplicatiei WhatsApp sau telefonic.

Picture of Ing. Emilian Ion

Ing. Emilian Ion

Procesul de cadastru si intabulare implica si putina birocratie pentru obtinerea actelor necesare inscrierii in cartea funciara. Este normal sa nu cunoasteti toti pasii, asa ca va stau la dispozitie pentru eventualele intrebari.