fbpx

Cadastru si intabulare Garsoniera

cadastru garsoniera

Cand avem nevoie de Cadastru pentru garsoniera?

Atunci cand va aflati in situatia in care doriti sa vindeti, ipotecati ori doriti o garantie reala a dreptului dumneavoastra de proprietate asupra imobilului este necesar sa realizati procesul de cadastru si intabulare.

Cu alte cuvinte apartamentul se poate vinde doar daca are cadastru si este intabulat pe numele vanzatorului(nu puteti vinde ce nu este al dumneavoastra).

Cadastrul este operatiunea prin care se identifica, se masoara, se prelucreaza datele obtinute(relevee) si se realizeaza dosarul cadastral in vederea intabularii in cartea funciara.

Primul pas este sa luati legatura cu un expert autorizat de ANCPI pentru a realiza documentatia tehnica si juridica care este necesara pentru deschiderea Cartii Funciare.

Cat costa cadastrul pentru garsoniera

Onorariul pentru intocmire documentatie cadastru este de 300 lei inclusiv TVA.

Pentru imobilele dobandite prin legea 112, pot aparea costuri suplimentare fiind necesara deschiderea cartii funciare colective a imobilului.

Pentru Imobilele dobandite dupa data de 16 aprilie 2009, prin certificat de mostenitor, sentinte civile si hotarari judecatoresti taxa va fi majorata cu 0.15% din valoare imobilului.

Documentatia Tehnica contine informatii culese pe baza masuratorilor cadastrale realizate de catre expertul cadastrist, schite, releve, planuri topografice.

Documentatia Juridica consta in identificarea si centralizarea actelor imobilului si proprietarilor, in acest sens trebuie sa aveti pregatite urmatoarele acte dupa caz:

Acte necesare cadastru garsoniera
  1. Acte de proprietate in copie legalizata

Actele de proprietate pot fi:

  • Contract de vanzare cumparare
  • Contract de vanzare cumparare cu plata in rate
  • Adeverinta de achitare integrala
  • Contract de construire
  • Proces verbal de predare-primire apartament
  • Contract de schimb / donatie
  • Contract de partaj
  • Contract de imprumut / rate
  • Titlu de proprietate
  • Certificat de moştenitor
  • Certificat de casatorie
  • Certificat de deces
  • Sentinta civila definitiva şi irevocabila
  • Sentinţă de divort

2. Certificat fiscal de la Administraţia financiara pentru cu mentiunea pentru  Cadastru si Intabulare( in original)

    3. Cartile de identitate ale proprietarilor(in copie xerox)

    4. Schitele initiale ale garsonierei (in copie xerox)

    In baza documentatiilor tehnice si juridice culese de catre persoana autorizata se va intocmi doarul cadastral care se dupune la biroul de Cadastru al Agentiei Nationale de Cadastru si Publicitate Imobiliara in vederea receptionarii.

    Se vor achita taxele de intabulare percepute de Oficiul de Cadastru respectiv 120 lei

    Dupa receptionarea documentatiei ANCPI va aviza in termen de 15 zile lucratoare.

    Dupa ce se receptioneza documentatia si se realizeaza inscrierea in Cartea Funciara se vor elibera Incheierea de Carte Funciara, Extrasul de Carte Funciara si releveul apartamentului catre proprietar.

    Pentru a programa o lucrare de cadastru va stam la dispozitie:

    Ing. Emilian Ion

    0758 030 373

    Puteti consulta lista cu preturile si termenele de avizare aici: Lista preturi si termene avizare cadastru apartamente

    Realizam lucrari pe zona Bucuresti si Ilfov

    inapoi