Cadastru si intabulare Garsoniera

cadastru garsoniera

Cand avem nevoie de Cadastru pentru garsoniera?

Atunci cand va aflati in situatia in care instrainati (vanzare, donatie, mostenire), ipotecati ori doriti o garantie reala a dreptului de proprietate asupra imobilului este necesar sa realizati procesul de cadastru si intabulare.

Primul pas este sa luati legatura cu un expert autorizat de ANCPI pentru a realiza documentatia tehnica si juridica care este necesara pentru deschiderea Cartii Funciare.

Onorariul pentru intocmire documentatie cadastru este de 300 lei inclusiv TVA.

Pentru imobilele dobandite prin legea 112, pot aparea costuri suplimentare fiind necesara deschiderea cartii funciare colective a imobilului.

Pentru Imobilele dobandite dupa data de 16 aprilie 2009, prin certificat de mostenitor, sentinte civile si hotarari judecatoresti taxa va fi majorata cu 0.15% din valoare imobilului.

Documentatia Tehnica contine informatii culese pe baza masuratorilor cadastrale realizate de catre expertul cadastrist, schite, releve, planuri topografice.

Documentatia Juridica consta in identificarea si centralizarea actelor imobilului si proprietarilor, in acest sens trebuie sa aveti pregatite urmatoarele acte dupa caz:

Acte in copii legalizate (dupa caz)

  1. Titlu de proprietate
  • Contract de vanzare cumparare
  • Contract de vanzare cumparare cu plata in rate
  • Adeverinta de achitare integrala
  • Contract de construire
  • Proces verbal de predare-primire apartament
  • Contract de schimb / donatie
  • Contract de partaj
  • Contract de imprumut / rate
  • Titlu de proprietate
  • Certificat de moştenitor
  • Certificat de casatorie
  • Certificat de deces
  • Sentinta civila definitiva şi irevocabila
  • Sentinţă de divort

2. Certificat fiscal de la Administraţia financiara pentru cu mentiunea pentru  Cadastru si Intabulare( in original)

    3. Cartile de identitate ale proprietarilor(in copie xerox)

    4. Schitele initiale ale garsonierei (in copie xerox)

    In baza documentatiilor tehnice si juridice culese de catre persoana autorizata se va intocmi doarul cadastral care se dupune la biroul de Cadastru al Agentiei Nationale de Cadastru si Publicitate Imobiliara in vederea receptionarii.

    Se vor achita taxele de intabulare percepute de Oficiul de Cadastru respectiv 120 lei

    Dupa receptionarea documentatiei ANCPI va aviza in termen de 15 zile lucratoare.

    Dupa ce se receptioneza documentatia si se realizeaza inscrierea in Cartea Funciara se vor elibera Incheierea de Carte Funciara, Extrasul de Carte Funciara si releveul apartamentului catre proprietar.