Cadastru si intabulare Garsoniera

Picture of Emilian Ion

Emilian Ion

Ing. Autorizat ANCPI
0757557627
[email protected]

Cadastru si intabulare Garsoniera

cadastru garsoniera

Cadastru si intabulare garsoniera Bucuresti.

Când este necesar cadastrul pentru o garsonieră?

Cadastrul este necesar în cazul în care doriți să vindeți, ipotecați sau să asigurați o garanție reală a dreptului dumneavoastră de proprietate asupra unei garsoniere care nu este înregistrată în cartea funciară. Pentru a vă asigura că dreptul de proprietate este recunoscut oficial, este esențial să efectuați procedurile de cadastru și întabulare.

În plus, pentru tranzacțiile imobiliare, pe lângă cadastru și întabulare, este necesar și certificatul de performanță energetică. Acest document este important pentru a evalua eficiența energetică a proprietății.

Cu alte cuvinte apartamentul se poate vinde doar daca are cadastru si este intabulat pe numele vanzatorului(nu puteti vinde ce nu este al dumneavoastra).

Ce insemna cadastru si intabulare la o garsoniera

Cadastrul pentru garsoniera, apartament este operatiunea prin care se identifica, se masoara, se prelucreaza datele obtinute sub forma de relevee si se intocmeste dosarul cadastral in vederea intabularii dreptului de proprietate in cartea funciara.

Intabularea garsonierei reprezinta etapa de inscriere a drepturilor reale imobilare in sistemul integrat de cadastru si carte funciara pe baza dosarului cadastral intocmit anterior.

Unde fac cadastru pentru garsoniera

Cadastrul și întabularea unei garsoniere se realizează prin intermediul unui inginer autorizat de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), care se va ocupa de elaborarea documentației tehnice și juridice, incluzând măsurătorile și actele necesare pentru înregistrarea drepturilor de proprietate în cartea funciară.

Pret cadastru si intabulare garsoniera

Onorariul pentru întocmirea documentației de cadastru este de 490 lei, la care se adaugă o taxă de 120 lei pentru Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară (OCPI) în regim normal. În cazul în care dosarul cadastral este realizat în regim de urgență, se percepe un supliment de 200 lei, iar taxa OCPI va fi de cinci ori tariful normal.

Taxa OCPI trebuie achitată direct în contul Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară, iar dovada plății se anexează la dosar.

În cazul imobilelor dobândite prin Legea 112, pot apărea costuri suplimentare, fiind necesară deschiderea cărții funciare colective a imobilului.

Pentru imobilele dobândite după data de 16 aprilie 2009, prin certificat de moștenitor, sentințe civile sau hotărâri judecătorești, taxa va fi majorată cu 0.15% din valoarea imobilului.

Acte cadastru si intabulare garsoniera

Documentația tehnică include informații obținute pe baza măsurătorilor cadastrale efectuate de expertul cadastrist, precum și schițe, relevee și planuri topografice.

Documentația juridică presupune identificarea și centralizarea actelor referitoare la imobil și proprietari. În acest sens, este necesar să pregătiți următoarele acte, după caz:

Acte necesare cadastru garsoniera
  1. Acte de proprietate in copie legalizata

Actele de proprietate pot fi:

  • Contract de vanzare cumparare
  • Contract de vanzare cumparare cu plata in rate
  • Adeverinta de achitare integrala
  • Contract de construire
  • Proces verbal de predare-primire apartament
  • Contract de schimb / donatie
  • Contract de partaj
  • Contract de imprumut / rate
  • Titlu de proprietate
  • Certificat de moştenitor
  • Certificat de casatorie
  • Certificat de deces
  • Sentinta civila definitiva şi irevocabila
  • Sentinţă de divort

2. Certificat fiscal de la Administraţia financiara pentru cu mentiunea pentru  Cadastru si Intabulare(in copie).

    3. Cartile de identitate ale proprietarilor(in copie).

    4. Schitele initiale ale garsonierei (in copie).

    5. Asigurare obligatorie PAD.

    6. Dovada achitarii taxei OCPI.

    Articol obtinerea adeverinta plata integrala apartament

    Vezi aici procedura de obtinere adeverinta plata integrala imobile achizitionate in rate de la institutii ale statului ICRAL, ICVL, CEC

    Cat dureaza cadastru pentru garsoniera

    Dupa receptionarea dosarului cadastral ANCPI(Agentia Nationala de Cadastru si Publicitate Imobiliara) avizarea acestuia va fi realizata in termen de 18 zile lucratoare.

    Dupa ce se realizeaza inscrierea in Cartea Funciara se vor elibera Incheierea de Carte Funciara, Extrasul de Carte Funciara pentru informare si releveul apartamentului catre proprietar.

    Realizam lucrari de cadastru si intabulare garsoniere in:

    Cadastru si intabulare garsoniera Bucuresti

    Cadastru si intabulare garsoniera Ilfov

    Procesul de cadastru si intabulare implica si putina birocratie in vederea obtinerii actelor necesare inscrierii, este normal sa nu cunoasteti toti pasii asa ca va stau la dispozitie pentru eventualele intrebari.

    Drepturi Copyright

    Articolele de pe acest site sunt proprietatea e-CADASTRU.ro si sunt protejate de legea nr.8/1996 privind dreptul de autor. Conținutul articolului poate fi preluat în limita a 300 de cuvinte și doar cu citarea sursei cu link activ către adresa articolului original. In caz contrar, autorul textului preluat fără respectarea condițiilor se va adresa instanțelor de judecată. vă mulțumim pentru înțelegere.

    Cadastru Sector 5

    Certificatul de edificare o necesitate pentru intrarea in legalitate Certificatul de edificare reprezintă un act administrativ emis de către autoritatea locală (primărie), prin intermediul căruia se atestă faptul că la baza construcției a existat o autorizație de construire valabilă și un proces verbal de recepție. În cazul construcțiilor care au

    Memoriu arhitect intrare in legalitate

    Memoriu arhitect pentru intrare in legalitate casa, apartament Memoriul arhitectural este un document elaborat de un arhitect autorizat și conține informații despre intervențiile realizate în trecut. Acesta include, de obicei, planuri și scheme ale modificărilor efectuate, precum și detalii despre materialele folosite. În plus, memoriul arhitectural poate conține și informații

    Contact OCPI Bucuresti

    OCPI Bucuresti numere de telefon Bulevardul Expoziţiei, 1A, Bucureşti 037.44.88.100 [email protected] https://b.ancpi.ro/ Serviciul Cadastru Fond Funciar – interior 151 Inspectori – interior 148/147 Serviciul Publicitate Imobiliara BCPI Sectorul 1 – interior 136/137/120 BCPI Sectorul 2 – interior 119/172/171 BCPI Sectorul 3 – interior 127/121/126 BCPI Sectorul 4 – interior 125/164/143 BCPI

    Titlul de proprietate

    Ce este Titlul de Proprietate Titlul de proprietate este un act oficial care atestă dreptul unei persoane sau a unui grup de persoane de a deține și de a dispune de un imobil sau teren în mod legal. Acest document este recunoscut de lege și servește ca dovadă a proprietății

    Dreptul de superficie

    Dreptul de superficie Dreptul de superficie este un drept real prin care titularul (superficiarul) are dreptul de a construi și de a exploata o construcție pe un teren care nu îi aparține, pentru o perioadă determinată. Terenul respectiv poate aparține unei alte persoane fizice sau juridice, de exemplu statului sau

    Unitati de masura in topografie

    Unitati de masura in topografie In topografie, există diverse unități de măsură pentru a măsura distanțele, unghiurile și înălțimile. Iată câteva dintre cele mai utilizate unități de măsură în topografie: Metru (m) – Este unitatea de bază pentru distanță în sistemul metric și este utilizată pentru a măsura lungimea segmentelor

    Coordonatele wgs84

    Coordonatele wgs84 Coordonatele WGS84 sunt un sistem de referință geografică global folosit pentru a descrie poziția unui punct de pe suprafața Pământului. Sistemul de referință WGS84 este utilizat în mod obișnuit în navigație, cartografie și în sistemele de poziționare globală, cum ar fi GPS. Coordonatele WGS84 sunt date sub formă

    Memoriu arhitectura intrare in legalitate

    Memoriu arhitect pentru obtinerea certificatului de edificare Memoriu tehnic arhitectura intrare in legalitate Memoriul arhitectural intocmit de arhitect sau urbanist cu drept de semnatura se solicita in special pentru proiectele de intrare in legalitate in cazul constructiilor realizate fara autorizatie de construire si contin concluzii privind incadrarea lucrarilor in reglementarile

    Intrare in legalitate constructii

    Intrare in legalitate constructii edificate fara autorizatie Construcţiile edificate fără autorizaţie de construire au dat naştere unor discuţii între urbaniştii şi între arhitecţii şefi ai structurilor administraţiei publice la nivel local şi judeţean în condiţiile în care din Legea 50/1991 a fost eliminată noţiunea de “intrare în legalitate”. Deşi această

    Acte intabulare casa

    Acte necesare cadastru si intabulare casa Cadastrul si intabularea unei case se realizeaza atunci cand dorim sa inscriem dreptul de proprietate asupra imobilului in cartea funciara la Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara(OCPI). Cadastrul si intabularea sunt operatiuni distincte obligatorii conform legii respectiv: Cadastrul este partea tehnica prin care se

    Expertiza MLPAT casa, anexa

    Cum se obtine, acte necesare, pret Expertiza tehnica MLPAT casa, anexa Expertiza tehnica MLPAT, casa fara autorizatie Conform legii intrarea in legalitate a constructiilor edificate fara autorizatie sau cu nerespectarea prevederilor acesteia se face prin obtinerea Certificatului de edificare de la primaria in circumscriptia careia se afla imobilul daca s-au

    Expertiza tehnica MLPAT apartament
    Expertiza tehnica MLPAT apartament

    Expertiza tehnica MLPAT apartament Expertiza MLPAT apartament bloc Expertiza tehnica MLPAT pentru apartamente este solicitata de regula dupa ce s-au facut modificari interioare – intrare in legalitate ori se intentioneaza realizarea unor lucrari de construire. Intrare in legalitate modificari apartament Pentru a realiza modificari structurale in apartament in mod normal