Cadastru si intabulare Garsoniera
Cadastru si intabulare garsoniera. Cand avem nevoie de cadastru pentru garsoniera
Atunci cand va aflati in situatia in care doriti sa vindeti, ipotecati ori doriti o garantie reala a dreptului dumneavoastra de proprietate, daca garsoniera nu este inregistrata in cartea funciara este necesar sa realizati cadastru si intabulare.
De asemenea pentru tranzactiile imobiliare pe langa cadastru si intabulare este necesar si certificatul de performanta energetica.
Cu alte cuvinte apartamentul se poate vinde doar daca are cadastru si este intabulat pe numele vanzatorului(nu puteti vinde ce nu este al dumneavoastra).
Ce insemna cadastru si intabulare la o garsoniera
Cadastrul pentru garsoniera, apartament este operatiunea prin care se identifica, se masoara, se prelucreaza datele obtinute sub forma de relevee si se intocmeste dosarul cadastral in vederea intabularii dreptului de proprietate in cartea funciara.
Intabularea garsonierei reprezinta etapa de inscriere a drepturilor reale imobilare in sistemul integrat de cadastru si carte funciara pe baza dosarului cadastral intocmit anterior.
Unde fac cadastru pentru garsoniera
Primul pas este sa luati legatura cu un inginer cadastrist, expert autorizat de ANCPI care va realiza documentatia tehnica si juridica respectiv masuratorile si actele care stau la baza inscrierii drepturilor de proprietate in cartea funciara.
Pret cadastru si intabulare garsoniera
Onorariul pentru intocmire documentatie cadastru este de 400 lei fara TVA.
Pentru imobilele dobandite prin legea 112, pot aparea costuri suplimentare fiind necesara deschiderea cartii funciare colective a imobilului.
Pentru Imobilele dobandite dupa data de 16 aprilie 2009, prin certificat de mostenitor, sentinte civile si hotarari judecatoresti taxa va fi majorata cu 0.15% din valoare imobilului.
Acte cadastru si intabulare garsoniera
Documentatia tehnica contine informatii culese pe baza masuratorilor cadastrale realizate de catre expertul cadastrist, schite, releve, planuri topografice.
Documentatia juridica consta in identificarea si centralizarea actelor imobilului si proprietarilor, in acest sens trebuie sa aveti pregatite urmatoarele acte dupa caz:
Acte necesare cadastru garsoniera
- Acte de proprietate in copie legalizata
Actele de proprietate pot fi:
- Contract de vanzare cumparare
- Contract de vanzare cumparare cu plata in rate
- Adeverinta de achitare integrala
- Contract de construire
- Proces verbal de predare-primire apartament
- Contract de schimb / donatie
- Contract de partaj
- Contract de imprumut / rate
- Titlu de proprietate
- Certificat de moştenitor
- Certificat de casatorie
- Certificat de deces
- Sentinta civila definitiva şi irevocabila
- Sentinţă de divort
2. Certificat fiscal de la Administraţia financiara pentru cu mentiunea pentru Cadastru si Intabulare( in original)
3. Cartile de identitate ale proprietarilor(in copie xerox)
4. Schitele initiale ale garsonierei (in copie xerox)
In baza documentatiilor tehnice si juridice culese de catre persoana autorizata se va intocmi doarul cadastral care se dupune la biroul de Cadastru al Agentiei Nationale de Cadastru si Publicitate Imobiliara in vederea receptionarii.
Se vor achita taxele de intabulare percepute de Oficiul de Cadastru respectiv 120 lei
Articol obtinerea adeverinta plata integrala apartament
Vezi aici procedura de obtinere adeverinta plata integrala imobile achizitionate in rate de la institutii ale statului ICRAL, ICVL, CEC
Cat dureaza cadastru pentru garsoniera
Dupa receptionarea dosarului cadastral ANCPI(Agentia Nationala de Cadastru si Publicitate Imobiliara) avizarea acestuia va fi realizata in termen de 15 zile lucratoare.
Dupa ce se realizeaza inscrierea in Cartea Funciara se vor elibera Incheierea de Carte Funciara, Extrasul de Carte Funciara pentru informare si releveul apartamentului catre proprietar.
Realizam lucrari de cadastru si intabulare garsoniere in:
Cadastru si intabulare garsoniera Bucuresti
Cadastru si intabulare garsoniera Ilfov
