Cadastru Voluntari

Picture of Emilian Ion

Emilian Ion

Ing. Autorizat ANCPI
0757557627
[email protected]

Ghid complet pentru a realiza cadastru si intabularea in Voluntari

Ce înseamnă cadastru și intabulare?

Cadastrul se referă la procesul de înregistrare a proprietăților imobiliare într-un registru oficial, care include detalii precum amplasamentul, dimensiunile, limitele și valoarea proprietății. Acesta servește ca bază pentru stabilirea taxelor și impozitelor locale, precum și pentru planificarea urbanistică și dezvoltarea infrastructurii.

Intabularea, pe de altă parte, este procesul de înregistrare a drepturilor de proprietate asupra unui imobil în Cartea Funciară. Acesta conferă proprietarului un titlu de proprietate legal și servește ca dovadă a dreptului de proprietate în fața terților.

Actele necesare pentru a realiza cadastrul și intabularea la case și terenuri:

  • Actul de proprietate al imobilului (contract de vânzare-cumpărare, certificat de moștenitor, hotărâre judecătorească, etc.)
  • Cartea de identitate a proprietarului
  • Planul de amplasament și delimitare al imobilului, realizat de un expert autorizat anterior avizat
  • Autorizatia de construire(dupa caz)
  • Procesul verbal de receptie(dupa caz)
  • Planurile autorizatie de construire(dupa caz)
  • Certificatul fiscal pentru cadastru si intabulare
  • Alte documente specifice, în funcție de natura tranzacției și de specificul imobilului.

Intabulare constructie noua in Voluntari

Cadastru si intabularea unei constructii noi edificate incepe cu realizarea masuratorilo cadastrale la teren in depunerii dosarului la Primaria Voluntari de unde se obtine Certificatul de edificare al constructiei.

Documentatia necesara pentru emiterea Certificatului de edificare de catre primarie pentru constructiile care au la baza o autorizatie de construire valabila si exista incheiat Proces verbal la terminarea lucrarilor sunt urmatoarele:

  • CI proprietari
  • Act de proprietate pe teren
  • Extras de carte funciara pentru informare nu mai vechi de 30 e zile
  • Autorizatia de construire in copie
  • Procesul verbal de receptie, in copie
  • Masuratorile cadastrale

Dupa obtinerea certificatului de edificare, se va trece cladirea pe rolul fiscal si se va scoate certificatul fiscal cu specificatia pentru cadastru si intabulare.

Dacă imobilul nu are încă atribuită o adresă și un număr postal, este recomandat să solicitați o adeverință de la primărie. Astfel, odată cu intabularea noii locuințe în Cartea Funciară, veți putea înregistra și numărul postal corespunzător.

Ce se intampla insa daca nu exista autorizatie de construire valabila, nu s-a respectat ori nu s-a obtinut procesul verbal de receptie la terminarea lucrarilor?

Conform legii, construcțiile pentru care nu s-a obținut procesul verbal de recepție la terminarea lucrărilor sunt considerate nefinalizate, deci nu se pot intabula. Singura soluție este intrarea în legalitate, fie prin reautorizare, fie prin obținerea certificatului de edificare, dacă lucrările sunt mai vechi de 3 ani și nu s-au aplicat amenzi contravenționale. 

In situatia in care s-a prescris termenul de aplicare a amenzilor(3 ani de la finalizarea constructiei) se poate intra in legalitate prin obtinerea unui Certificat de edificare de la primarie in baza unui dosar care cuprinde:

  • Masuratori cadastrale
  • Expertiza tehnica MLPAT
  • Memoriu arhitect cu privire la incadrarea proiectului in POT si CUT 
  • Extras de carte funciara
  • Acte de proprietate pe teren

Echipa noastră, sub coordonarea dlui. ing. Emilian Ion, vă poate ajuta pe întregul proces de intrare în legalitate și în obținerea documentației de specialitate necesare pentru depunerea dosarului destinat obținerii Certificatului de edificare.

Prețuri cadastru și intabulare:

Apartamente:

  • Cadastru garsonieră București: 490 lei + 120 lei taxa Oficiu de Cadastru
  • Cadastru apartament 2 camere: 490 lei + taxa Oficiu de Cadastru
  • Cadastru apartament 3 camere, București: 550 lei + 120 lei taxa Oficiu de Cadastru
  • Cadastru apartament 4 camere București: 700 lei + 120 lei taxa OCPI

Case și terenuri Voluntari, Stefanestii de Jos, Stefanestii de Sus, Tunari

  • Cadastru teren cu construcție: 1400 lei + 120 lei taxe OCPI
  • Cadastru teren intravilan fără construcție: 1000 lei + 120 lei taxe OCPI
  • Intabulare construcție nouă parter: 1400 lei + 120 lei taxe OCPI
  • Cadastru și intabulare casă P+1E: 1400 lei + 120 lei taxe OCPI

Dacă aveți nevoie de consultanță sau detalii suplimentare despre lucrările de cadastru și topografie, ma puteti contacta oricand de luni până vineri, în intervalul orar 08:30-17:30.

Drepturi Copyright

Articolele de pe acest site sunt proprietatea e-CADASTRU.ro si sunt protejate de legea nr.8/1996 privind dreptul de autor. Conținutul articolului poate fi preluat în limita a 300 de cuvinte și doar cu citarea sursei cu link activ către adresa articolului original. In caz contrar, autorul textului preluat fără respectarea condițiilor se va adresa instanțelor de judecată. vă mulțumim pentru înțelegere.

Cadastru Sector 5

Certificatul de edificare o necesitate pentru intrarea in legalitate Certificatul de edificare reprezintă un act administrativ emis de către autoritatea locală (primărie), prin intermediul căruia se atestă faptul că la baza construcției a existat o

Memoriu arhitect intrare in legalitate

Memoriu arhitect pentru intrare in legalitate casa, apartament Memoriul arhitectural este un document elaborat de un arhitect autorizat și conține informații despre intervențiile realizate în trecut. Acesta include, de obicei, planuri și scheme ale modificărilor

Contact OCPI Bucuresti

OCPI Bucuresti numere de telefon Bulevardul Expoziţiei, 1A, Bucureşti 037.44.88.100 [email protected] https://b.ancpi.ro/ Serviciul Cadastru Fond Funciar – interior 151 Inspectori – interior 148/147 Serviciul Publicitate Imobiliara BCPI Sectorul 1 – interior 136/137/120 BCPI Sectorul 2 –

Titlul de proprietate

Ce este Titlul de Proprietate Titlul de proprietate este un act oficial care atestă dreptul unei persoane sau a unui grup de persoane de a deține și de a dispune de un imobil sau teren

Dreptul de superficie

Dreptul de superficie Dreptul de superficie este un drept real prin care titularul (superficiarul) are dreptul de a construi și de a exploata o construcție pe un teren care nu îi aparține, pentru o perioadă

Unitati de masura in topografie

Unitati de masura in topografie In topografie, există diverse unități de măsură pentru a măsura distanțele, unghiurile și înălțimile. Iată câteva dintre cele mai utilizate unități de măsură în topografie: Metru (m) – Este unitatea

Coordonatele wgs84

Coordonatele wgs84 Coordonatele WGS84 sunt un sistem de referință geografică global folosit pentru a descrie poziția unui punct de pe suprafața Pământului. Sistemul de referință WGS84 este utilizat în mod obișnuit în navigație, cartografie și

Memoriu arhitectura intrare in legalitate

Memoriu arhitect pentru obtinerea certificatului de edificare Memoriu tehnic arhitectura intrare in legalitate Memoriul arhitectural intocmit de arhitect sau urbanist cu drept de semnatura se solicita in special pentru proiectele de intrare in legalitate in

Intrare in legalitate constructii

Intrare in legalitate constructii edificate fara autorizatie Construcţiile edificate fără autorizaţie de construire au dat naştere unor discuţii între urbaniştii şi între arhitecţii şefi ai structurilor administraţiei publice la nivel local şi judeţean în condiţiile

Acte intabulare casa

Acte necesare cadastru si intabulare casa Cadastrul si intabularea unei case se realizeaza atunci cand dorim sa inscriem dreptul de proprietate asupra imobilului in cartea funciara la Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara(OCPI). Cadastrul si

Expertiza MLPAT casa, anexa

Cum se obtine, acte necesare, pret Expertiza tehnica MLPAT casa, anexa Expertiza tehnica MLPAT, casa fara autorizatie Conform legii intrarea in legalitate a constructiilor edificate fara autorizatie sau cu nerespectarea prevederilor acesteia se face prin

Expertiza tehnica MLPAT apartament
Expertiza tehnica MLPAT apartament

Expertiza tehnica MLPAT apartament Expertiza MLPAT apartament bloc Expertiza tehnica MLPAT pentru apartamente este solicitata de regula dupa ce s-au facut modificari interioare – intrare in legalitate ori se intentioneaza realizarea unor lucrari de construire.