- 0757557627
- [email protected]
- Ing.Emilian Ion
Cadastrul și intabularea imobilelor reprezintă procesul de înregistrare și actualizare a datelor referitoare la proprietăți în sistemul informatic integrat de cadastru și carte funciară. Aceste informații sunt esențiale pentru stabilirea drepturilor de proprietate și pentru tranzacții imobiliare.
Conform datelor de pe site-ul ANCPI, la data de 08.09.2023, numărul total de proprietăți gestionate de sistemul informatic integrat de cadastru și carte funciară este de 22.041.215, dintre care 6.169.248 provin din procesul de înregistrare sistematică. Acest număr reprezintă 55,10% din numărul total estimat de 40.000.000 de proprietăți.
Dacă vă aflați în situația în care dețineți un teren în Buftea și doriți să realizați cadastrul acestuia, primul pas este să strângeți actele necesare, apoi să ne contactați pentru efectuarea măsurătorilor cadastrale.
Acte necesare pentru cadastru și intabulare a terenului:
Extrasul de plan parcelar este necesar la lucrările de primă înregistrare, atunci când un teren nu a fost înregistrat anterior în sistemul de cadastru. Acesta va fi folosit pentru a determina exact limitele și suprafața terenului.
Următorul pas este să venim pentru a efectua măsurătorile cadastrale la teren. La imobilele împrejmuite, se va măsura pe limitele gardurilor existente, iar la cele neîmprejmuite, se va măsura conform planului parcelar avizat de primărie.
Onorariul pentru realizarea unei documentații cadastrale de primă înregistrare sau actualizare pentru un teren este de 1000 lei + 120 lei taxa OCPI pentru lucrările de primă înregistrare sau 60 lei pentru documentațiile de actualizare.
Firma noastră, prin Ing. Autorizat ANCPI Emilian Ion, realizează documentații cadastrale pentru intabularea construcțiilor noi în Buftea și localitățile limitrofe: Mogoșoaia, Mănăstirea, Tamași, Corbeanca, având o experiență de 15 ani în domeniu.
Pentru a intabula o locuință nouă, aveți nevoie de următoarele acte:
Certificatul de edificare al construcției este un document oficial eliberat de primăria Buftea (sau alt UAT, după caz), prin care se specifică faptul că la baza edificării construcției a stat o Autorizație de construire valabilă și există încheiat un Proces-verbal la terminarea lucrărilor.
Costul pentru intabularea unei construcții noi în cartea funciară este de aproximativ 1400 lei + taxa OCPI (60 lei + 0.05% din valoarea de impozitare înscrisă pe certificatul fiscal). Costul poate varia pentru construcțiile mai mari sau pentru care, pe lângă intabulare, mai sunt necesare și alte operațiuni cadastrale.
Ce se întâmplă dacă locuința nu a fost construită cu autorizație de construire, nu a fost respectată sau nu a fost obținut procesul verbal la terminarea lucrărilor?
Construcțiile edificate fără autorizație sau pentru care nu s-a respectat autorizația de construire pot intra în legalitate prin obținerea unui certificat de edificare de la Primaria Buftea dacă lucrările sunt mai vechi de 3 ani si nu au fost aplicate amenzi contravenționale. Certificatul de edificare pe tru construcțiile edificate fără autorizație se emite de catre primarie in baza măsurătorilor cadastrale, a unei Expertize tehnice MLPAT (pentru rezistență, stabilitate și risc seismic) și a unui memoriu arhitectural întocmit de un arhitect cu drept de semnătură privind încadrarea lucrărilor în prevederile documentațiilor de urbanism aprobate.
Dacă doriți să intrați în legalitate cu o construcție realizată fără autorizație, vă putem furniza toate documentațiile tehnice de care aveți nevoie și vă putem ghida pe tot parcursul procesului de intrare în legalitate.
Link-uri utile:
