Ce este Cadastru
Ce este Cadastru, cand avem nevoie de el
Cadastru prin definitie este un sistem unitar si obligatoriu de evidenta, tehnica, economica si juridica, prin intermediul caruia se identifica, inregistreaza si se reprezinta pe harti si planuri cadastrale toate terenurile, precum si celelalte bunuri imobile de pe intreg teritoriul tarii, indiferent de destinatia lor sau proprietar.
Cadastru este intocmit de catre un inginer topograf, persoana fizica sau juridica autorizat de ANCPI – Agentia Nationala de Cadastru si Publicitate Imobiliara.
Avem nevoie de cadastru atunci cand construim, vindem, cumparam, mostenim si in multe alte situatii cand este necesara deschiderea Cartii Funciare.
Functia tehnica a cadastrului se realizeaza prin determinarea pe baza masuratorilor a pozitiei limitelor dintre proprietatile invecinate.
Functia economica a cadastrului consta in evidentierea elementelor tehnice necesare stabilirii valorilor impozabile ale imobilelor ori dupa caz a impozitelor si taxelor pentru acestea.
Functia juridica a cadastrului consta in identificare proprietarilor si inscrierea acestora in evidentele cadastrale, in scopul inscrierii in Cartea Funciara.
Firma de Cadastru elaboreaza documentatia cadastrala care va contine:
- planul de amplasament și delimitarea imobilului realizat la scara 1:500, 1:1000 sau 1:2000
- memoriu tehnic
- cerere tip – ce va fi semnată de catre proprietar
- planul de incadrare in zona
- Actele proprietarilor
- Titlul de proprietate
- Planul imobilului cu descrierea imobilului
- Coordonatele zonei in care este situat imobilul
- O declaratie cu privire la identificare limitelor imobilului
Avizarea documentatiei cadastrale in regim normal dureaza in jur de 15 zile lucratoare iar in regim de urgenta 1-5 zile lucratoare, in functie de lucrare.
La finalul lucrarii de cadastru, proprietarul va primi: incheierea de intabulare, extrasul de Carte Funciara de Informare si Planul de amplasament si delimitare al imobilului.
Puteti vizualiza lucrarile executate de noi aici
Actele necesare pentru lucrarile de Cadastru le puteti vedea aici
Lista cu onorariile noastre pentru lucrarile de Cadastru o puteti vedea aici
