Actualizare date cadastrale imobil

Emilian Ion

Emilian Ion

Ing. Autorizat ANCPI
0757557627
[email protected]

Actualizare date cadastrale imobil

certificat fiscal

Ce inseamna actualizare de date cadastrale

Procesul de actualizare a datelor cadastrale pentru un imobil implică, în esență, reînnoirea documentației tehnice din Cartea Funciară.

Actualizarea informațiilor cadastrale devine necesară atunci când se efectuează modificări la un imobil (teren, construcție), cum ar fi extinderea, adăugarea unui etaj nou sau anexe, demolarea unei anexe existente sau alte operațiuni care determină ca suprafața nou obținută să nu mai corespundă cu cea înregistrată în acte.

Operațiunea de actualizare este obligatorie conform legislației în vigoare și presupune întocmirea unei noi documentații cadastrale și actualizarea înregistrărilor din Cartea Funciară la OCPI (Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară).

Cand se actualizeaza informatiile din cartea funciara

Actualizarea datelor cadastrale este necesara si in situatia in care intervin modificari la:

  • suprafetele interioare si/sau exterioare
  • schimbare proprietari
  • adresa imobil
  • limite imobil
  • categoria de folosinta
  • in cazul privatizarii
  • darii in arenda
  • vanzare silita

Actualizarea datelor cadastrale se realizeaza in urma solicitarii proprietarilor ori la cererea oficiilor teritoriale pe raza carora este situat imobilul.

https://e-cadastru.ro/

Actualizare carte funciara casa, apartament

Cartea funciară a unui apartament se actualizează atunci când informațiile cadastrale sau juridice nu mai corespund cu realitatea, respectiv când s-au modificat pereții și trebuie actualizat releveul, s-au schimbat proprietarii sau s-au efectuat alte operațiuni cadastrale și notariale.

Pentru actualizarea cărții funciare a unui apartament, case sau teren, este necesar în primul rând ca imobilul să fie deja înregistrat în sistemul integrat de cadastru și carte funciară.

Cine actualizeaza cartea funciara

Actualizare carte funciara de catre notar

Cartea funciara se actualizeaza de catre notar atunci cand se realizeaza operatiuni juridice privind drepturile de proprietate, respectiv vanzare, inchiriere, concesionare, mostenire, grevare cu sarcini etc. cu conditia ca datele cadastrale sa nu prezinte modificari.

De catre inginerul cadastrist

Informatiile cadastrale din cartea funciara se actualizeaza de catre inginerul cadastrist, inginerul geodez atunci cand cadastrul respectiv informatiile tehnice ale imobilului se modifica fiind necesar sa fie intocmita o noua documentatie cadastrala.

Actualizare date cadastrale la schimbare adresa imobil

Documentatia tehnica realizata in scopul modificarii adresei imobilului

Acte necesare modificare adresa:

  • CI proprietari persoane fizice/CUI persoane juridice
  • Adeverinta de la Primarie cu privire la adresa imobilului
  • Plan de amplasament si delimitare/relevee interioare anterior avizate
  • Asigurare obligatorie PAD

Actualizare date cadastrale - repozitionare teren

Documentatia tehnica realizata in scopul repozitionarii terenului

Acte necesare modificare limite:

  • Declaratie notariala proprietari
  • CI proprietari ori CUI persoane juridice
  • Copie documentatie cadastrala anterior avizata
  • Proces verbal de vecinatate necesar pentru limita neingradita, streasina sau altele
  • Planul parcelar in anumite cazuri

Actualizare date cadastrale la rectificare sau modificare suprafata imobil

Documentatia tehnica realizata in scopul rectificarii ori modificarii suprafetei imobilului

Acte necesare modificare suprafata imobil:

  • Extras de Carte Funciara actualizat
  • Declaratie de indentificare imobil
  • Copie CI proprietari ori CUI persoane juridice
  • Copie documentatie veche de intabulare ori alt tip
  • Proces verbal de vecinatate necesar pentru limita neingradita, streasina sau altele
  • Declaratie notariala in scopul diminuarii ori extiderii suprafetei
  • Planul parcelar in anumite cazuri

Actualizare date cadastrale la schimbare categorie de folosinta imobil

Documentatia tehnica realizata in scopul schimbarii categoriei de folosinta a imobilului

Acte necesare schimbare categorie de folosinta:

  • Extras de Carte Funciara actualizata la zi
  • Adeverinta de la Primarie cu privire la categoriile de folosinta conform planului de amplasament si delimitare
  • Declaratie de indentificare imobil
  • Copie CI proprietari ori CUI persoane juridice
  • Copie documentatie veche de intabulare ori alt tip
  • Proces verbal de vecinatate necesar pentru limita neingradita, streasina sau altele
  • Declaratie notariala in scopul diminuarii ori extiderii suprafetei
  • Planul parcelar in anumite cazuri

Trecerea unui teren din extravilan in intravilan

Documentatia tehnica realizata in scopul trecerii unui imobil din extravilan in intravilan

Acte necesare trecere teren din extravilan in intravilan:

  • Extras de Carte Funciara actualizat
  • Adeverinta de la Primarie conform careia imobilul este situat in extravilan
  • Declaratie de indentificare imobil
  • Copie CI proprietari ori CUI persoane juridice
  • Copie documentatie veche de intabulare ori alt tip

Cat dureaza actualizarea cartii funciare cu noile date cadastrale

Termenul de finalizare a lucrarii este de 2 – 3 zile pentru intocmirea documentatiei tehnice si 18 de zile lucratoare(in regim normal) pentru avizarea acestuia de catre Oficiul de Cadastru.

Pret actualizare cadastru casa, teren, apartament

Prețul pentru actualizarea documentației cadastrale variază în funcție de tipul lucrării pe care doriți să o realizați: actualizarea categoriei de folosință, a destinației sau a altor informații tehnice. Mai jos vă enumerăm cele mai frecvente tipuri de actualizări ale informațiilor cadastrale.

Actualizare cadastru apartamente 

Intocmire documentatie de la 490 lei + 60 lei taxe OCPI

Actualizare cadastru garsoniera
Actualizare cadastru apartament 2 camere
Actualizarea cadastru apartament 3 camere
Actualizare cadastru apartament 4 camere

Actualizare cadastru casa, teren
Intocmire documentatie de la 1400 lei + 60 lei taxe OCPI
 

Actualizare cadastru teren fara constructie
Actualizarea cadastru teren cu constructie

Actualizare cadastru casa

Procesul de cadastru si intabulare implica si putina birocratie in vederea obtinerii actelor necesare inscrierii, este normal sa nu cunoasteti toti pasii asa ca va stau la dispozitie pentru eventualele intrebari.

Drepturi Copyright

Articolele de pe acest site sunt proprietatea e-CADASTRU.ro si sunt protejate de legea nr.8/1996 privind dreptul de autor. Conținutul articolului poate fi preluat în limita a 300 de cuvinte și doar cu citarea sursei cu link activ către adresa articolului original. In caz contrar, autorul textului preluat fără respectarea condițiilor se va adresa instanțelor de judecată. vă mulțumim pentru înțelegere.

Cadastru si intabulare Sector 1

Pentru a efectua cadastru și intabularea unui imobil în Sector 1, București, sunt necesare o serie de documente tehnice și juridice pe care vom incerca sa le detaliem in continuare pentru a clarifica pe cât de mult posibil întregul proces. Ce sunt cadastru si intabularea? Cadastrul și intabularea sunt proceduri

Asigurare locuinta pentru cadastru

Asigurarea locuintei obligatorie pentru Cadastru si intabulare Asigurarea pentru locuințe de tip PAD este obligatorie pentru realizarea cadastrului și întabulării, conform Legii 115/2023, care modifică Legea 260/2008. Prevederile acestei legi au intrat în vigoare începând cu data de 11.11.2023 și stipulează că, la înregistrarea sau modificarea înregistrării unei locuințe în

Cadastru Voluntari

Ghid complet pentru a realiza cadastru si intabularea in Voluntari Ce înseamnă cadastru și intabulare? Cadastrul se referă la procesul de înregistrare a proprietăților imobiliare într-un registru oficial, care include detalii precum amplasamentul, dimensiunile, limitele și valoarea proprietății. Acesta servește ca bază pentru stabilirea taxelor și impozitelor locale, precum și

Cadastru si intabulare Buftea

Cadastru și Intabulare a Imobilelor în Buftea, Ilfov Cadastrul și intabularea imobilelor reprezintă procesul de înregistrare și actualizare a datelor referitoare la proprietăți în sistemul informatic integrat de cadastru și carte funciară. Aceste informații sunt esențiale pentru stabilirea drepturilor de proprietate și pentru tranzacții imobiliare. Conform datelor de pe site-ul

certificat fiscal
Ce este cadastrul și cum funcționează în România?

Cadastrul în România: O privire de ansamblu Cadastrul este un sistem complex de evidență tehnică, economică și juridică a tuturor bunurilor imobile (pământ, ape, păduri, construcții etc.). Acesta a evoluat de-a lungul timpului, de la un simplu instrument de inventariere a resurselor funciare pentru stabilirea impozitelor, la un sistem integrat