- 0757557627
- [email protected]
- Ing.Emilian Ion
Procesul de actualizare a datelor cadastrale pentru un imobil implică, în esență, reînnoirea documentației tehnice din Cartea Funciară.
Actualizarea informațiilor cadastrale devine necesară atunci când se efectuează modificări la un imobil (teren, construcție), cum ar fi extinderea, adăugarea unui etaj nou sau anexe, demolarea unei anexe existente sau alte operațiuni care determină ca suprafața nou obținută să nu mai corespundă cu cea înregistrată în acte.
Operațiunea de actualizare este obligatorie conform legislației în vigoare și presupune întocmirea unei noi documentații cadastrale și actualizarea înregistrărilor din Cartea Funciară la OCPI (Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară).
Actualizarea datelor cadastrale este necesara si in situatia in care intervin modificari la:
Actualizarea datelor cadastrale se realizeaza in urma solicitarii proprietarilor ori la cererea oficiilor teritoriale pe raza carora este situat imobilul.
Cartea funciară a unui apartament se actualizează atunci când informațiile cadastrale sau juridice nu mai corespund cu realitatea, respectiv când s-au modificat pereții și trebuie actualizat releveul, s-au schimbat proprietarii sau s-au efectuat alte operațiuni cadastrale și notariale.
Pentru actualizarea cărții funciare a unui apartament, case sau teren, este necesar în primul rând ca imobilul să fie deja înregistrat în sistemul integrat de cadastru și carte funciară.
Cartea funciara se actualizeaza de catre notar atunci cand se realizeaza operatiuni juridice privind drepturile de proprietate, respectiv vanzare, inchiriere, concesionare, mostenire, grevare cu sarcini etc. cu conditia ca datele cadastrale sa nu prezinte modificari.
Informatiile cadastrale din cartea funciara se actualizeaza de catre inginerul cadastrist, inginerul geodez atunci cand cadastrul respectiv informatiile tehnice ale imobilului se modifica fiind necesar sa fie intocmita o noua documentatie cadastrala.
Documentatia tehnica realizata in scopul modificarii adresei imobilului
Acte necesare modificare adresa:
Documentatia tehnica realizata in scopul repozitionarii terenului
Acte necesare modificare limite:
Documentatia tehnica realizata in scopul rectificarii ori modificarii suprafetei imobilului
Acte necesare modificare suprafata imobil:
Documentatia tehnica realizata in scopul schimbarii categoriei de folosinta a imobilului
Acte necesare schimbare categorie de folosinta:
Documentatia tehnica realizata in scopul trecerii unui imobil din extravilan in intravilan
Acte necesare trecere teren din extravilan in intravilan:
Termenul de finalizare a lucrarii este de 2 – 3 zile pentru intocmirea documentatiei tehnice si 18 de zile lucratoare(in regim normal) pentru avizarea acestuia de catre Oficiul de Cadastru.
Prețul pentru actualizarea documentației cadastrale variază în funcție de tipul lucrării pe care doriți să o realizați: actualizarea categoriei de folosință, a destinației sau a altor informații tehnice. Mai jos vă enumerăm cele mai frecvente tipuri de actualizări ale informațiilor cadastrale.
Intocmire documentatie de la 490 lei + 60 lei taxe OCPI
Actualizare cadastru garsoniera
Actualizare cadastru apartament 2 camere
Actualizarea cadastru apartament 3 camere
Actualizare cadastru apartament 4 camere
Actualizare cadastru teren fara constructie
Actualizarea cadastru teren cu constructie
Actualizare cadastru casa
