fbpx

Actualizare date cadastrale imobil

certificat fiscal

Ce inseamna actualizare de date cadastrale

Procesul de actualizare de date cadastrale imobil presupune practic reinnoirea documentatiei tehnice din Cartea Funciara.

Actualizarea informatiilor cadastrale este necesara in momentul in care se aduc modificari unui imobil(teren, constructie) prin extindere, ridicare etaj nou sau anexe, demolarea unei anexe deja existente sau alte operatiuni ale caror rezultat fac ca suprafata nou obtinuta sa nu mai corespunda cu cea din acte.

Operatiunea de actualizare este obligatorie conform legilor in vigoare si implica intocmirea unei noi documentatii cadastrale si actualizarea cartii funciare la OCPI(Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara).

Cand se actualizeaza informatiile din cartea funciara

Actualizarea datelor cadastrale este necesara si in situatia in care intervin modificari la:

  • suprafetele interioare si/sau exterioare
  • schimbare proprietari
  • adresa imobil
  • limite imobil
  • categoria de folosinta
  • in cazul privatizarii
  • darii in arenda
  • vanzare silita

Actualizarea datelor cadastrale se realizeaza in urma solicitarii proprietarilor ori la cererea oficiilor teritoriale pe raza carora este situat imobilul.

https://e-cadastru.ro/

Actualizare carte funciara casa, apartament

Cartea funciara a unui apartament se actualizeaza atunci cand informatiile cadastrale ori informatiile juridice nu mai corespund cu realitatea respectiv s-au modificat peretii si trebuie actualizat releveul, s-au schimbat proprietarii ori s-au facut alte operatiuni cadastrale si notariale.

Pentru a se actualiza cartea funciara a unui apartament, casa, teren trebuie in primul rand ca imobilul sa fie deja inregistrat in sistemul integrat de cadastru si carte funciara.

Cine actualizeaza cartea funciara

Actualizare carte funciara de catre notar

Cartea funciara se actualizeaza de catre notar atunci cand se realizeaza operatiuni juridice privind drepturile de proprietate, respectiv vanzare, inchiriere, concesionare, mostenire, grevare cu sarcini etc. cu conditia ca datele cadastrale sa nu prezinte modificari.

De catre inginerul cadastrist

Informatiile cadastrale din cartea funciara se actualizeaza de catre inginerul cadastrist, inginerul geodez atunci cand cadastrul respectiv informatiile tehnice ale imobilului se modifica fiind necesar sa fie intocmita o noua documentatie cadastrala.

Actualizare date cadastrale la schimbare adresa imobil

Documentatia tehnica realizata in scopul modificarii adresei imobilului

Acte necesare modificare adresa:

  • Extras de Carte Funciara  pentru informare nou
  • Copie CI proprietari persoane fizice/CUI persoane juridice
  • Declaratie de indentificare imobil
  • Adeverinta de la Primarie cu privire la adresa imobilului
  • Copiile vechilor documentatii cadastrale in cazul in care acestea exista

Actualizare date cadastrale la repozitionare sau modificare limite imobil

Documentatia tehnica realizata in scopul repozitionarii ori modificarii limitelor imobilului

Acte necesare modificare limite:

  • Extras de Carte Funciara pentru informare actualizat
  • Declaratie de indentificare imobil
  • Copie CI proprietari ori CUI persoane juridice
  • Copie documentatie veche de intabulare ori alt tip
  • Proces verbal de vecinatate necesar pentru limita neingradita, streasina sau altele
  • Planul parcelar in anumite cazuri

Actualizare date cadastrale la rectificare sau modificare suprafata imobil

Documentatia tehnica realizata in scopul rectificarii ori modificarii suprafetei imobilului

Acte necesare modificare suprafata imobil:

  • Extras de Carte Funciara actualizat
  • Declaratie de indentificare imobil
  • Copie CI proprietari ori CUI persoane juridice
  • Copie documentatie veche de intabulare ori alt tip
  • Proces verbal de vecinatate necesar pentru limita neingradita, streasina sau altele
  • Declaratie notariala in scopul diminuarii ori extiderii suprafetei
  • Planul parcelar in anumite cazuri

Actualizare date cadastrale la schimbare categorie de folosinta imobil

Documentatia tehnica realizata in scopul schimbarii categoriei de folosinta a imobilului

Acte necesare schimbare categorie de folosinta:

  • Extras de Carte Funciara actualizata la zi
  • Adeverinta de la Primarie cu privire la categoriile de folosinta conform planului de amplasament si delimitare
  • Declaratie de indentificare imobil
  • Copie CI proprietari ori CUI persoane juridice
  • Copie documentatie veche de intabulare ori alt tip
  • Proces verbal de vecinatate necesar pentru limita neingradita, streasina sau altele
  • Declaratie notariala in scopul diminuarii ori extiderii suprafetei
  • Planul parcelar in anumite cazuri

Trecerea unui teren din extravilan in intravilan

Documentatia tehnica realizata in scopul trecerii unui imobil din extravilan in intravilan

Acte necesare trecere teren din extravilan in intravilan:

  • Extras de Carte Funciara actualizat
  • Adeverinta de la Primarie conform careia imobilul este situat in extravilan
  • Declaratie de indentificare imobil
  • Copie CI proprietari ori CUI persoane juridice
  • Copie documentatie veche de intabulare ori alt tip

Cat dureaza actualizarea cartii funciare cu noile date cadastrale

Termenul de finalizare a lucrarii este de 2 – 3 zile pentru intocmirea documentatiei tehnice si 21 de zile lucratoare(in regim normal) pentru avizarea acestuia de catre Oficiul de Cadastru.

Pret actualizare cadastru casa, teren, apartament

Pretul pentru actualizarea documentatie cadastrale ori difera in functie de tipul lucrarii pe care doriti sa o realizati: actualizare categorie de folosinta, destinatie sau alte informatii tehnice. Va enumeram mai jos cele mai des intalnite tipuri de actualizari de informatii cadastrale.

Actualizare cadastru apartamente 

Intocmire documentatie de la 400 lei + 60 lei taxe OCPI

Actualizare cadastru garsoniera
Actualizare cadastru apartament 2 camere
Actualizarea cadastru apartament 3 camere
Actualizare cadastru apartament 4 camere

Actualizare cadastru casa, teren
Intocmire documentatie de la 850 lei + 60 lei taxe OCPI
 

Actualizare cadastru teren fara constructie
Actualizarea cadastru teren cu constructie

Actualizare cadastru casa

Procesul de cadastru si intabulare implica si putina birocratie in vederea obtinerii actelor necesare inscrierii, este normal sa nu cunoasteti toti pasii asa ca va stau la dispozitie pentru eventualele intrebari.