Actualizare date cadastrale imobil
Ce inseamna actualizare de date cadastrale
Procesul de actualizare a datelor cadastrale pentru un imobil implică, în esență, reînnoirea documentației tehnice din Cartea Funciară.
Actualizarea informațiilor cadastrale devine necesară atunci când se efectuează modificări la un imobil (teren, construcție), cum ar fi extinderea, adăugarea unui etaj nou sau anexe, demolarea unei anexe existente sau alte operațiuni care determină ca suprafața nou obținută să nu mai corespundă cu cea înregistrată în acte.
Operațiunea de actualizare este obligatorie conform legislației în vigoare și presupune întocmirea unei noi documentații cadastrale și actualizarea înregistrărilor din Cartea Funciară la OCPI (Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară).
Cand se actualizeaza informatiile din cartea funciara
Actualizarea datelor cadastrale este necesara si in situatia in care intervin modificari la:
- suprafetele interioare si/sau exterioare
- schimbare proprietari
- adresa imobil
- limite imobil
- categoria de folosinta
- in cazul privatizarii
- darii in arenda
- vanzare silita
Actualizarea datelor cadastrale se realizeaza in urma solicitarii proprietarilor ori la cererea oficiilor teritoriale pe raza carora este situat imobilul.
Actualizare carte funciara casa, apartament
Cartea funciară a unui apartament se actualizează atunci când informațiile cadastrale sau juridice nu mai corespund cu realitatea, respectiv când s-au modificat pereții și trebuie actualizat releveul, s-au schimbat proprietarii sau s-au efectuat alte operațiuni cadastrale și notariale.
Pentru actualizarea cărții funciare a unui apartament, case sau teren, este necesar în primul rând ca imobilul să fie deja înregistrat în sistemul integrat de cadastru și carte funciară.
Cine actualizeaza cartea funciara
Actualizare carte funciara de catre notar
Cartea funciara se actualizeaza de catre notar atunci cand se realizeaza operatiuni juridice privind drepturile de proprietate, respectiv vanzare, inchiriere, concesionare, mostenire, grevare cu sarcini etc. cu conditia ca datele cadastrale sa nu prezinte modificari.
De catre inginerul cadastrist
Informatiile cadastrale din cartea funciara se actualizeaza de catre inginerul cadastrist, inginerul geodez atunci cand cadastrul respectiv informatiile tehnice ale imobilului se modifica fiind necesar sa fie intocmita o noua documentatie cadastrala.
Actualizare date cadastrale la schimbare adresa imobil
Documentatia tehnica realizata in scopul modificarii adresei imobilului
Acte necesare modificare adresa:
- CI proprietari persoane fizice/CUI persoane juridice
- Adeverinta de la Primarie cu privire la adresa imobilului
- Plan de amplasament si delimitare/relevee interioare anterior avizate
- Asigurare obligatorie PAD
Actualizare date cadastrale - repozitionare teren
Documentatia tehnica realizata in scopul repozitionarii terenului
Acte necesare modificare limite:
- Declaratie notariala proprietari
- CI proprietari ori CUI persoane juridice
- Copie documentatie cadastrala anterior avizata
- Proces verbal de vecinatate necesar pentru limita neingradita, streasina sau altele
- Planul parcelar in anumite cazuri
Actualizare date cadastrale la rectificare sau modificare suprafata imobil
Documentatia tehnica realizata in scopul rectificarii ori modificarii suprafetei imobilului
Acte necesare modificare suprafata imobil:
- Extras de Carte Funciara actualizat
- Declaratie de indentificare imobil
- Copie CI proprietari ori CUI persoane juridice
- Copie documentatie veche de intabulare ori alt tip
- Proces verbal de vecinatate necesar pentru limita neingradita, streasina sau altele
- Declaratie notariala in scopul diminuarii ori extiderii suprafetei
- Planul parcelar in anumite cazuri
Actualizare date cadastrale la schimbare categorie de folosinta imobil
Documentatia tehnica realizata in scopul schimbarii categoriei de folosinta a imobilului
Acte necesare schimbare categorie de folosinta:
- Extras de Carte Funciara actualizata la zi
- Adeverinta de la Primarie cu privire la categoriile de folosinta conform planului de amplasament si delimitare
- Declaratie de indentificare imobil
- Copie CI proprietari ori CUI persoane juridice
- Copie documentatie veche de intabulare ori alt tip
- Proces verbal de vecinatate necesar pentru limita neingradita, streasina sau altele
- Declaratie notariala in scopul diminuarii ori extiderii suprafetei
- Planul parcelar in anumite cazuri
Trecerea unui teren din extravilan in intravilan
Documentatia tehnica realizata in scopul trecerii unui imobil din extravilan in intravilan
Acte necesare trecere teren din extravilan in intravilan:
- Extras de Carte Funciara actualizat
- Adeverinta de la Primarie conform careia imobilul este situat in extravilan
- Declaratie de indentificare imobil
- Copie CI proprietari ori CUI persoane juridice
- Copie documentatie veche de intabulare ori alt tip
Cat dureaza actualizarea cartii funciare cu noile date cadastrale
Termenul de finalizare a lucrarii este de 2 – 3 zile pentru intocmirea documentatiei tehnice si 18 de zile lucratoare(in regim normal) pentru avizarea acestuia de catre Oficiul de Cadastru.
Pret actualizare cadastru casa, teren, apartament
Prețul pentru actualizarea documentației cadastrale variază în funcție de tipul lucrării pe care doriți să o realizați: actualizarea categoriei de folosință, a destinației sau a altor informații tehnice. Mai jos vă enumerăm cele mai frecvente tipuri de actualizări ale informațiilor cadastrale.
Actualizare cadastru apartamente
Intocmire documentatie de la 490 lei + 60 lei taxe OCPI
Actualizare cadastru garsoniera
Actualizare cadastru apartament 2 camere
Actualizarea cadastru apartament 3 camere
Actualizare cadastru apartament 4 camere
Actualizare cadastru casa, teren
Actualizare cadastru teren fara constructie
Actualizarea cadastru teren cu constructie
Actualizare cadastru casa