e-cadastru.ro - pagina principala

SERVICII CADASTRALE COMPLETE

Cadastru si intabulare Bucuresti si Ilfov

Masuratori cadastrale, actualizari, intabulare si documentatii OCPI realizate de un inginer autorizat ANCPI.

  • Inginer autorizat ANCPI
  • Bucuresti si Ilfov
  • Preturi de la 800 lei
SOLICITA OFERTA SUNA: 0757 557 627
Convertor Stereo 70 → Google Maps
banner_cadastru
Picture of Emilian Ion

Emilian Ion

Ing. Autorizat ANCPI
0757557627
contact@e-cadastru.ro

Solicita o oferta: lasa numarul de telefon si descrie lucrarea. Include numarul cadastral, daca il ai.
Politica de confidentialitate.

Cadastru si intabulare
Apartamente si case, zona Bucuresti, Ilfov, Galati si Braila
Actualizare cadastru
Expertiza MLPAT si memoriu arhitectural
Certificat energetic

Cadastru, intabulare, proiectare si expertize MLPAT Bucuresti, Ilfov

Echipa noastra realizeaza lucrari de cadastru, intabulare, proiectare si expertize MLPAT in Bucuresti si Ilfov pentru apartamente, terenuri si case, precum si trasari de teren si documentatii cadastrale in vederea obtinerii Autorizatiei de construire, a Certificatului de edificare, precum si pentru intrarea in legalitate a constructiilor/modificarilor realizate fara autorizatie de construire.

Pentru lucrarile de cadastru si intabulare, putem efectua masuratorile, prelucra datele si depune dosarul cadastral in a doua zi, in situatia in care este necesara depunerea lucrarilor in regim de urgenta.

Acoperim Bucuresti si localitati din Ilfov: Buftea, Dragomiresti, Gruiu, Otopeni, Chitila, Chiajna, Cornetu, Bragadiru, Magurele, Jilava si Pantelimon. Realizam lucrari si in Galati si Braila, iar pentru lucrari de amploare ne putem deplasa in alte regiuni ale tarii.

Toate lucrarile sunt executate cu aparatura moderna, in conformitate cu legislatia in vigoare si normele emise de Agentia Nationala de Cadastru si Publicitate Imobiliara.

Serviciile de prima inregistrare (codurile 2.1.1–2.1.4) sunt scutite de tarife OCPI conform art. 8 alin. (1) lit. a) din Ordinul ANCPI nr. 16/2019. Alte operatiuni se tarifeaza separat, dupa caz. Scutirea nu include onorariul pentru intocmirea documentatiei cadastrale.

Pret cadastru apartament

Pret cadastru apartament

Cadastru, intabulare, proiectare si expertize MLPAT Bucuresti, Ilfov

Documentatii cadastrale pe care le realizam:

Cadastru apartament

Cadastru TEREN INTRAVILAN cu constructie/fara constructie

Cadastru si intabulare TEREN EXTRAVILAN

ALIPIRE TERENURI (comasare)

TRASARE (intarusare teren)

Actualizare/Rectificare Cadastru

Modificare limite proprietate

Dezmembrare TEREN

Plan de situatie

Aviz tehnic OCPI necesar obtinerii PAC / Certificatului de Urbanism / Numar postal

Ce este Cadastrul

Cadastrul reprezinta procesul prin care se identifica, se masoara si se reprezinta pe harti si planuri cadastrale toate bunurile imobile de pe suprafata tarii noastre.

Acesta este realizat de catre o persoana fizica sau juridica (firma) autorizata de Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara. In cazul nostru, lucrarile sunt efectuate de Ing. autorizat ANCPI Emilian Ion, certificat de autorizare seria R0-IF-F, nr. 0066.

In baza masuratorilor cadastrale se intocmeste dosarul cadastral in vederea depunerii la OCPI.

Ce este Cartea Funciara

Cartea Funciara este un registru public gestionat de ANCPI care cuprinde evidenta juridica integrala si exacta a imobilelor din Romania.

Practic, pentru un imobil (teren si/sau constructii), cadastrul si intabularea constituie “cartea de identitate” a acestuia si cuprind informatii tehnice (planul imobilului, limite, suprafata, constructii etc.), informatii despre proprietari si dezmembraminte ale dreptului de proprietate.

Ce este intabularea

Intabularea inseamna procesul de inscriere a unui drept real imobiliar (dreptul de proprietate) in sistemul integrat de cadastru si carte funciara.

Este necesara in cazul in care se incheie o tranzactie imobiliara de vanzare-cumparare, donatie, concesiune, contract de schimb, grevarea cu sarcini ori crearea unei servituti de trecere pentru un imobil.

Lipsa intabularii duce la imposibilitatea de a vinde/cumpara ori de a realiza alte operatiuni privind drepturile de proprietate asupra imobilului respectiv.

Actele de proprietate principale ale imobilelor sunt: actul de proprietate, cadastrul si intabularea.

Cele mai solicitate inscrieri in Cartea Funciara sunt:

Adresa administrativa (numarul postal), operatiuni privind societatile comerciale (absorbtie, fuziune, divizare), radieri, intabulare drept proprietate apartament bloc vechi, concesiune, ipoteca, inchiriere, schimbare destinatie constructie, schimbare categorie de folosinta, servitute, drept de proprietate in baza legii 112/1995, drept de proprietate in baza legii nr. 10/2001.

Cadastru online, extras de Carte Funciara 

Exceptand extrasul de carte funciara de autentificare, ce poate fi solicitat doar de notar, extrasul de carte funciara pentru informare si cel in extenso se pot solicita online direct pe adresa web ANCPI.

Vezi articolul nostru despre extrasul de Carte Funciara

Ce este Certificatul de atestare fiscala

Certificatul de atestare fiscala este un document necesar in operatiunile cadastrale si notariale eliberat de catre autoritatea publica locala, directia de taxe si impozite, care releva situatia fiscala a imobilului la data solicitarii.

De asemenea, o situatie des intalnita este intabularea unei constructii vechi care a fost construita/edificata inainte de anul 2001 fara autorizatie de construire; in acest caz intabularea se va realiza in baza Certificatului de atestare fiscala si a cadastrului.

Cat costa cadastrul si intabularea

Costul pentru realizarea cadastrului si intabularii este format din:

  • onorariu pentru intocmirea documentatiei cadastrale, care difera in functie de lucrare (cuprinde masuratorile pe teren, prelucrarea datelor si depunerea dosarului);
  • onorariu perceput de Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara care difera in functie de operatiune, respectiv de regimul de realizare normal ori de urgenta.