Echipa noastra realizeaza lucrari de cadastru si intabulare pentru apartamente, terenuri si case, trasari teren, planuri de situatie in vederea obtinerii: PAC, PUD, PUZ, PUG, sau a Certificatului de Urbanism.
Putem realiza masuratorile, prelucra si depune dosarul cadastral a doua zi in situatia in care este necesara depunerea lucrarilor in regim de urgenta.
Acoperim zona Bucuresti si Ilfov insa pentru lucrari de amploare ne putem deplasa si in alte regiuni ale tarii.
Toate lucrarile sunt executate cu aparatura moderna in conformitate cu legislatia in vigoare respectand normele emise de Agentia Nationala de Cadastru si Publicitate Imobiliara.
Cadastru apartament
Cadastru TEREN INTRAVILAN cu constructie/fara constructie
Cadastru si intabulare TEREN EXTRAVILAN
ALIPIRE TERENURI (comasare)
TRASARE (intarusare teren)
Actualizare/ Rectificare Cadastru
Modificare limite proprietate
Modificare dezmembrare TEREN
Plan de situatie
Aviz tehnic OCPI necesar obtinerii PAC / Certificatului de Urbanism / Numar postal
Organizatia Mondiala a Sanatatii a raportat ca in anul 2014, 54% din oameni locuiau in zonele urbane, Natiunile Unite prezic ca pana in anul 2050 66% din populatia lumii va locui in zonele urbane.
Pe masura ce marile orase ale lumii devin din ce in ce mai mari, valoarea terenurilor si a infrastructurii lor cresc de asemenea.
Dintre toate institutiile care trebuiesc dezvoltate pentru a anticipa si sustine aceasta crestere, cadastrul se afla printre cele mai importante fiind vital pentru asigurarea sigurantei proprietatii personale, al investitiilor imobiliare, urbanismului si infrastructurii.
Cadastrul reprezinta procesul prin care se identifica, se masoara si se reprezinta pe harti si planuri cadastrale toate bunurile imobile de pe suprafata tarii noastre.
Se realizeaza de catre o persoana fizica ori juridica(firma) autorizata de catre Oficiul de Cadastru si publicitate Imobiliara.
In baza masuratorilor cadastrale se intocmeste dosarul cadastral in vederea depunerii la OCPI.
Cartea Funciara reprezinta un ansamblu de documente care descriu situatia tehnica si juridica a unui imobil.
Practic pentru un imobil(teren si/sau constructii) Cadastrul si intabularea constituie “cartea de identitate” al acestuia si cuprinde informatii tehnice(planul imobilului, limite, suprafata, constructii etc.), informatii despre proprietari si dezmembraminte ale dreptului de proprietate.
Intabulare inseamna procesul de inscriere a unui drept real imobiliar(a dreptului de proprietate) in sistemul integrat de cadastru si carte funciara.
Este necesara in cazul in care se incheie o tranzactie imobiliara de vanzare-cumparare, donatie, concesiune, contract de schimb, grevarea cu sarcini ori crearea unei servituti de trecere pentru un imobil.
Lipsa intabularii duce la imposibilitatea de a vinde/cumpara ori realizarea altor operatiuni privind drepturile de proprietate a imobilului respectiv.
Actele de proprietate principale ale imobilelor sunt, actul de proprietate, cadastrul si intabularea.
Adresa administrativa(numarul postal), operatiuni societati comerciale(absorbtie, fuziune, divizare), radieri, intabulare drept proprietate apartament bloc vechi, concesiune, ipoteca, inchiriere, schimbare destinatie constructie, schimbare categorie de folosinta, servitute, drept de proprietate in baza legii 112/1995, drept de proprietate in baza legii nr. 10/2001.
Exceptand extrasul de carte funciara de autentificare ce poate fi solicitat doar de notar, extrasul de carte funciara pentru informare si in extenso se pot solicita online direct pe adresa web ANCPI.
Vezi articolul nostru despre extrasul de Carte Funciara
Costul pentru realizarea cadastrului si intabularii este format din:
Puteti consulta aici lista de preturi si termenele de avizare OCPI
Certificatul de atestare fiscala este un document necesar in operatiunile cadastrale si notariale eliberat de catre autoritatea publica locala, directia taxe si impozite care releva situatia fiscala a imobilului la data solicitarii.
De asemenea o situatie des intalnita este intabularea unei constructii vechi care a fost construita/edificata inainte de anul 2001 fara autorizatie de construire; in acest caz intabularea se va realiza in baza Certificatului de atestare fiscala si a cadastrului.
Cadastru General
Cadastru Imobiliar
Apartamentarea, cand se realizeaza Ce este apartamentarea Prin apartamentare se realizeaza impartirea unei constructii(condominiu, bloc locuinte colective) in mai multe unitati individuale. Acte necesare intocmire documentatie apartamentare Cererea de receptie Declaratie pe proprie raspundere cu Citește mai mult…
Drept de uzufruct viager Drept de uzufruct imobiliar, ce insemna caracterul viager Conform Codului Civil dreptul de uzufruct confera unei persoane dreptul de folosinta asupra unui imobil care apartine altcuiva cu obligatia de a-l restitui Citește mai mult…
Expertiza MLPAT, ce este si cand avem nevoie de ea Expertiza MLPAT reprezinta un raport tehnic prin care se analizeaza starea de uzura a structurii de rezistenta a cladirii, intalatiilor aferente acesteia si corectitudinea Citește mai mult…
Copiile legalizate ale hotărârilor judecătorești nu se fac la notariat Atât copiile simple cât și copiile legalizate după hotărârile judecătorești se obțin de la instanțele judecătorești. Copiile legalizate ale hotărârilor judecătorești se eliberează de către Citește mai mult…
Ce ai nevoie pentru închidere balconului Pentru lucrări de închidere a balcoanelor/logiilor existente este necesar sa obținem autorizație de construire. Autorizație de construire pentru închiderea unui balcon se obține in baza unei documentații tehnice cu Citește mai mult…
Acte necesare modificari pereti interiori(reapartamentare) Lucrari de reapartamentare prin care se elimina pereti Pentru lucrările necesare modificării compartimentarilor interioare atunci cand se elimina pereti interiori este necesară obținerea unei autorizații de construire/desființare. Pentru acest tip Citește mai mult…
Bld Mihail Kogalniceanu, nr. 8, 7652 Bucharest, Romania