e-cadastru.ro - pagina principala
Asigurare locuinta - cadastru

Asigurarea locuintei obligatorie pentru Cadastru si intabulare

Asigurarea pentru locuinte de tip PAD este obligatorie pentru realizarea cadastrului si intabularii, conform Legii 115/2023, care modifica Legea 260/2008. Prevederile acestei legi au intrat in vigoare incepand cu data de 11.11.2023 si stipuleaza ca, la inregistrarea sau modificarea inregistrarii unei locuinte in cartea funciara, proprietarul este obligat sa prezinte un contract de asigurare obligatorie a locuintei.

Asigurarea obligatorie pentru locuinte, cunoscuta sub numele de asigurare PAD (Polita de Asigurare impotriva Dezastrelor), este un tip de asigurare care acopera riscuri legate de dezastre naturale, cum ar fi cutremure, inundatii si alunecari de teren. Nerespectarea de catre persoanele fizice sau juridice a obligatiei de asigurare a locuintelor se sanctioneaza cu amenda de la 100 la 500 lei. De mentionat faptul ca si pana acum asigurarea era obligatorie doar ca acum se solicita in mod obligatoriu pentru cadastru si intabulare.

Locuintele situate in cladirile incadrate prin raport de expertiza tehnica in clasa I de risc seismic nu se asigura pentru niciunul dintre riscurile mentionate, pana la data receptiei la terminarea lucrarilor de consolidare a cladirilor.

Suma asigurata de polita PAD

Asigurarea PAD este obligatorie pentru toti proprietarii de locuinte din Romania, persoane fizice sau juridice, din mediul rural sau urban care sunt inregistrate in evidentele organelor fiscale si pentru care s-a pastrat in fapt destinatia de locuinta.Valoarea asigurata este fixa in functie de tipul locuintei:
  • 10.000 euro pentru locuintele de tip A (constructii cu structura de rezistenta)
  • 20.000 euro pentru locuintele de tip B (fara structura de rezistenta).

Asigurarea facultativa a locuintei

Asigurarea obligatorie iti asigura locuinta numai pentru daunele provocate de cutremur, inundatii din cauze naturale si alunecari de teren la valoarea de maxim 100.000 lei. Pentru toate celelalte riscuri, este necesara asigurarea facultativa de locuinta.Asigurarea facultativa  nu se poate incheia  in prealabil fara o asigurare obligatorie a locuintei, asigurarea facultativa acopera riscuri care nu sunt cuprinse in asigurarea PAD, cum ar fi: Incendiu, trasnet – efecte directe, explozie, caderea unui aparat de zbor, Cutremur de pamant, inundatie, alunecare / prabusire de teren, Furtuna, uragan, tornada, vijelie, grindina – efecte directe, ploaie torentiala, cadere accidentala de corpuri pe cladirea asigurata, coliziunea cu un vehicul care nu apartine Asiguratului, daune provocate de animale, greutatea stratului de zapada / ghetii, avalanse de zapada, boom sonic, greve, revolte, tulburari civile, vandalism, Inundatie provocata de apa de conducta, refularea canalelor sau conductelor de scurgere, Inundatia (patrunderea si/sau acumularea in locatia asigurata a apei) provenita din spatiile care nu apartin Asiguratului situate la etajele superioare sau la acelasi etaj, din alte cauze decat avariile accidentale la instalatiile de apa, canal sau incalzire centrala

Valabilitatea politei de asigurare a locuintei

Perioada de asigurare obligatorie a locuintelor este de 12 luni. In conformitate cu Norma nr. 7/2013, raspunderea PAID incepe de la ora 0,00 a celei de-a cincea zile calendaristice de la data la care s-a platit prima obligatorie si s-a incheiat contractul de asigurare.

In cazul contractelor de asigurare care se reinnoiesc, acestea intra in vigoare cel mai devreme la ora 0.00 a zilei urmatoare celei in care acestea s-au emis, dar nu mai devreme de ora 0.00 a zilei urmatoare celei in care expira contractul care se reinnoieste.

Acte necesare cadastru si intabulare incepand cu 11.11.2023

  • CI proprietari
  • Acte de proprietate – copie legalizata
  • PAD/RLV anterior avizat (dupa caz)
  • Polita asigurare locuinta (PAD)