- 0757557627
- [email protected]
- Ing.Emilian Ion
Conform legii intrarea in legalitate a constructiilor edificate fara autorizatie sau cu nerespectarea prevederilor acesteia se face prin obtinerea Certificatului de edificare de la primaria in circumscriptia careia se afla imobilul daca s-au implinit 3 ani de la data edificarii constructiei iar termenul de aplicare a amenzilor s-a prescris.
Daca sunt realizate modificari interioare pentru care nu s-a solicitat Autorizatie de Construire ori negatie pentru modificari interioare nestructurale conform legii 50/1991 privind autorizarea lucrarilor de constructie va fi necesara de asemenea obtinerea certificatului de edificare si actualizarea releveelor interioare.
Certificatul de atestare a edificarii este un act administrativ eliberat de Primarie care se elibereaza la finalul edificarii si releva faptul ca la baza construirii sta o autorizatie de construire valabila, exista proces verbal de receptie la terminarea lucrarilor si sunt respectate si celelalte dispozitii legale in materie. Certificatul de edificare se elibereaza pentru inscrierea constructiei in cartea funciara, in conditiile art. 37 alin. (1) din Legea cadastrului si a publicitatii imobiliare nr. 7/1996, republicata cu modificarile si completarile ulterioare.
Edificarea unei locuinte, anexe construite fara autorizatie se obtine pe baza urmatoarelor documente:
Costul expertizei MLPAT pentru o locuinta difera in functie de complexitatea si amploarea lucrarilor executate, ne poti suna oricand de luni pana vineri intre orele 08:30 – 19:00 pentru ne explica speta si obtine pretul lucrarii dvs.
Odata obtinut certificatul/adeverinta de edificare se intocmeste dosarul cadastral care se va depune ulterior la OCPI, Oficiu de Cadastru si Publicitate Imobiliara care va dispune intabularea cladirii in sistemul integrat de cadastru si carte funciara.
Pret cadastru si intabulare valabil in Bucuresti si Ilfov
De multe ori se considara ca garajul ori alta anexa avand o categorie de folosinta importanta mai redusa nu necesita autorizatie de construire – lucru cat se poate de fals deoarece conform legii 50/1991 orice constructie, imprejmuire necesita eliberarea unei autorizatii de construire de catre Primarie. Daca nu aveti autorizatie de construire pentru garaj sau alte constructii anexe nu le veti putea inscrie in cartea funciara. Pentru intrarea in legalitate se vor urma aceiasi pasi respectiv realizarea masuratori cadastrale, expertiza MLPAT, memoriu arhitect privind respectarea prevederilor documentatiilor urbanistice, nota constatare politia locala si obtinere Certificat / Adeverinta de edificare.
