Certificat de edificare constructie
Certificatul de edificare al unei constructii(vechi sau noi) este obligatoriu in vederea înscrierii acesteia in cartea funciara.
Certificatul de atestare al edificarii este un document administrativ care se eliberează de primăria pe raza căreia este localizat imobilul.
Prin certificatul de atestare al edificării se atesta faptul ca la baza edificării construcției exista autorizație de construcție, proces verbal de receptie la terminarea lucrărilor sau alte documente după caz.
In cazul in care nu exista autorizație de construire sau proces verbal de receptie la finalizarea lucrărilor, construcția se considera nefinalizata.
Certificatul de edificare constructii realizate fara autorizatie de construire
In cazul in care se dorește intabularea unei locuințe vechi edificata fără autorizație de construire, pentru emiterea certificatului de atestare a edificării va fi necesară efectuarea unei expertize tehnice pentru constatatarea respectării cerințelor fundamentale privind calitatea in constructii însoțită de o documentația cadastrala.
Certificat edificare constructie fara proces verbal de receptie la finalizarea lucrarilor
In situația in care nu exista proces verbal de receptie la finalizarea lucrărilor certificatul de atestare a edificării se va emite de către primarie in urma depunerii cererii pentru emiterea certificatului de edificare, autorizației de construcție in original și a documentației cadastrale.
Acte necesare obtinere certificat de edificare constructie noua
Actele necesare pentru obtinerea Certificatului de Edificare pentru constructiile noi sunt urmatoarele:
- Autorizatia de construire
- Procesul verbal de receptie la terminarea lucrarilor
- Actul de proprietate
- Extras de Carte Funciara actualizat la zi
- Masuratorile cadastrale
- Acte identitate proprietari
Acte necesare pentru obtinere Adeverinta de atestare a lucrarilor executate fara autorizatie de construire.
- Cerere tipizata
- I./C.I. proprietari C.U.I./C.I.F. persoane juridice
- Acte de proprietate, conform cu originalul
- Extras de Carte Funciara pentru informare nu mai veche de 30 de zile
- Acordul bancii creditoare sau dovada radiere ipoteca, dupa caz
- Expertiza tehnica MLPAT cu privire la respectarea cerintelor fundamentale aplicabile privind calitatea in constructii
- Memoriu tehnic, intocmit de un arhitect cu privire la lucrarile executate in raport cu incadrarea acestora in reglementarile documentatiilor de urbanism aprobate
In cazul constructiilor edificate fara autorizatie de construire Adeverinta de atestare a lucrarilor executate fara autorizatie nu tine loc de autorizatie de construire insa va ajuta sa intabulati constructia in cartea funciara. Documentele de mai sus sunt solicitate de PRIMARIA SECTOR 1, PRIMARIA SECTOR 2, PRIMARIA SECTOR 3.
Certificat de edificare pentru consolidare, mansardare, supraetajare
Pentru mansardare, supraetajare, consolidare se va solicita Certificat de urbanism de la Primarie, prin care se va solicita obligatoriu Expertiza Tehnica si proiect arhitect(dupa caz)
