Drept de uzufruct viager

Picture of Emilian Ion

Emilian Ion

Ing. Autorizat ANCPI
0757557627
[email protected]

Drept de uzufruct viager

Drept de uzufruct imobiliar, ce insemna caracterul viager

Conform Codului Civil dreptul de uzufruct confera unei persoane dreptul de folosinta asupra unui imobil care apartine altcuiva cu obligatia de a-l restitui in aceiasi stare in care l-a primit.

Conform Art. 706 din Codul Civil pot fi date in uzufruct urmatoarele bunuri:

  • orice bunuri mobile si imobile, corporale ori incorporale
  • masa patrimoniala
  • o universalitate de fapt ori o cota parte din acesta
  • accesoriile bunului dat in uzufruct respectiv tot ce uneste si incorporeaza acel bun
  • creante
  • actiunile sau partile sociale
  • fondul de comert

Bunurile din domeniul privat al statului ori al unitatilor sale administrativ-teritoriale nu constituie obiect al dreptului de uzufruct.

De exemplu:

Daca un proprietar de apartament ofera drept de uzufruct unei alte persoane, va ceda dreptul de folosinta asupra acestuia insa va ramane cu dreptul de proprietate; in termeni juridici proprietarul va deveni “nud proprietar” iar beneficiarul uzufructuar(uzus – a folosi, fructus – fructe(chiria in cazul imobilelor).

Pe toata durata dreptului de uzufruct proprietarul se va putea folosi de apartament doar cu acordul uzufrutuarului.

Dreptul de uzufruct confera imputernicire unei alte persoane de a se folosi si a culege fructele(cuantumul chiriei in cazul imobilelor) chiar daca nu este proprietar de drept cu conditia sa-l predea in starea in care l-a primit.

Prin urmare dupa atribuirea dreptului de posesiune si folosinta pentru un imobil(apartament, casa, teren) proprietarul va ramane cu dreptul de dispozitie adica va putea vinde sau dona dreptul pe care il are, de titular nud; uzufructuarul va beneficia in continuare de dreptul de uzufruct pana la sfarsitul perioadei contractuale.

Ce insemna uzufruct viager

Dreptul de uzufruct cu caracter viager este acel contract de uzufruct care se incheie pe perioada nedeterminata,(nu se specifica o data limita) fiind considerat incheiat pe perioada vietii beneficiarului.

Dreptul de uzufruct pe perioada nedeterminta este considerat atribuit pe perioada vietii beneficiarului in cazul persoanelor fizice si are caracter viager. In cazul persoanelor juridice dreptul de uzufruct se acorda pe o perioada de maxim 30 de ani.

Beneficiarul dreptului de uzufruct poate ceda la randul sau dreptul de uzufruct unei alte persoane prin contract de cesiune daca nu este stabilit altfel in contract.

Cum se incheie dreptul de uzufruct

Contractul de uzufruct inceteaza in urmatoarele cazuri:

  • la expirarea termenului din contract
  • lipsa de folosinta pe o perioada de 10 ani
  • prin hotarari judecatoresti, in situatia in care se constata ca beneficiarul nu se ingrijeste de imobil corespunzator
  • in cazul decesului uzufructuarului
  • renuntarea la uzufruct prin declaratie notariala
  • cosolidarea(atunci cand o persoana intruneste calitatile de uzufructuar si de nud proprietar.

Dreptul de uzufruct se dobandeste de cele mai multe ori prin: testament, conform unui contract la notarial, divort(prestatia compensatorie care se acorda sotului reclamant dupa pronuntarea divortului din vina exclusiva a sotului parat) sau prin uzucapiune; nu se mosteneste de catre mostenitorii legali ai beneficiarului dreptului de uzufruct.

Drepturile proprietarului asupra imobilului sunt dreptul de posesiune, folosinta si de dispozitie, in momentul in care proprietarul confera drept de uzufruct, va ramane doar cu dreptul de dipozitie, beneficiarul primeste dreptul de folosinta si posesiune.

Inapoi

Drepturi Copyright

Articolele de pe acest site sunt proprietatea e-CADASTRU.ro si sunt protejate de legea nr.8/1996 privind dreptul de autor. Conținutul articolului poate fi preluat în limita a 300 de cuvinte și doar cu citarea sursei cu link activ către adresa articolului original. In caz contrar, autorul textului preluat fără respectarea condițiilor se va adresa instanțelor de judecată. vă mulțumim pentru înțelegere.

Cadastru Sector 5

Certificatul de edificare o necesitate pentru intrarea in legalitate Certificatul de edificare reprezintă un act administrativ emis de către autoritatea locală (primărie), prin intermediul căruia se atestă faptul că la baza construcției a existat o

Memoriu arhitect intrare in legalitate

Memoriu arhitect pentru intrare in legalitate casa, apartament Memoriul arhitectural este un document elaborat de un arhitect autorizat și conține informații despre intervențiile realizate în trecut. Acesta include, de obicei, planuri și scheme ale modificărilor

Contact OCPI Bucuresti

OCPI Bucuresti numere de telefon Bulevardul Expoziţiei, 1A, Bucureşti 037.44.88.100 [email protected] https://b.ancpi.ro/ Serviciul Cadastru Fond Funciar – interior 151 Inspectori – interior 148/147 Serviciul Publicitate Imobiliara BCPI Sectorul 1 – interior 136/137/120 BCPI Sectorul 2 –

Titlul de proprietate

Ce este Titlul de Proprietate Titlul de proprietate este un act oficial care atestă dreptul unei persoane sau a unui grup de persoane de a deține și de a dispune de un imobil sau teren

Dreptul de superficie

Dreptul de superficie Dreptul de superficie este un drept real prin care titularul (superficiarul) are dreptul de a construi și de a exploata o construcție pe un teren care nu îi aparține, pentru o perioadă

Unitati de masura in topografie

Unitati de masura in topografie In topografie, există diverse unități de măsură pentru a măsura distanțele, unghiurile și înălțimile. Iată câteva dintre cele mai utilizate unități de măsură în topografie: Metru (m) – Este unitatea

Coordonatele wgs84

Coordonatele wgs84 Coordonatele WGS84 sunt un sistem de referință geografică global folosit pentru a descrie poziția unui punct de pe suprafața Pământului. Sistemul de referință WGS84 este utilizat în mod obișnuit în navigație, cartografie și

Memoriu arhitectura intrare in legalitate

Memoriu arhitect pentru obtinerea certificatului de edificare Memoriu tehnic arhitectura intrare in legalitate Memoriul arhitectural intocmit de arhitect sau urbanist cu drept de semnatura se solicita in special pentru proiectele de intrare in legalitate in

Intrare in legalitate constructii

Intrare in legalitate constructii edificate fara autorizatie Construcţiile edificate fără autorizaţie de construire au dat naştere unor discuţii între urbaniştii şi între arhitecţii şefi ai structurilor administraţiei publice la nivel local şi judeţean în condiţiile

Acte intabulare casa

Acte necesare cadastru si intabulare casa Cadastrul si intabularea unei case se realizeaza atunci cand dorim sa inscriem dreptul de proprietate asupra imobilului in cartea funciara la Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara(OCPI). Cadastrul si

Expertiza MLPAT casa, anexa

Cum se obtine, acte necesare, pret Expertiza tehnica MLPAT casa, anexa Expertiza tehnica MLPAT, casa fara autorizatie Conform legii intrarea in legalitate a constructiilor edificate fara autorizatie sau cu nerespectarea prevederilor acesteia se face prin

Expertiza tehnica MLPAT apartament
Expertiza tehnica MLPAT apartament

Expertiza tehnica MLPAT apartament Expertiza MLPAT apartament bloc Expertiza tehnica MLPAT pentru apartamente este solicitata de regula dupa ce s-au facut modificari interioare – intrare in legalitate ori se intentioneaza realizarea unor lucrari de construire.