- 0757557627
- contact@e-cadastru.ro
- Ing. Emilian Ion
Certificatul energetic, cunoscut si sub denumirea Certificat de Performanta Energetica – CPE, este un document oficial care se elibereaza de catre un auditor energetic autorizat, care prezinta concluziile privind consumul energetic al unei cladiri sau al unei locuinte (apartament, casa sau spatiu comercial), ca urmare a unui audit care ia in calcul tipul materialelor utilizate la constructie, tipul de geamuri, izolatia exterioara si sistemul de incalzire.
In primul rand, certificatul energetic ne ofera informatii importante legate de consumul de energie (incalzire, apa calda, iluminat etc.) si de gradul de izolare termica, pe care le putem utiliza la luarea unor masuri pentru a eficientiza consumul si a scadea costurile privitoare la incalzirea locuintei.
Certificatul energetic este un document important solicitat de catre primarii la receptia locuintelor si de notariate la vanzarea acestora. De asemenea, un apartament sau o locuinta cu o clasa energetica superioara poate atrage un pret mai bun in momentul vanzarii.
Obtinerea unui certificat energetic implica, in primul rand, contactarea unui auditor energetic autorizat, care va realiza auditul energetic conform specificatiilor legale in vigoare.
Pentru realizarea certificatului energetic, vom avea nevoie de urmatoarele documente:
De asemenea, se vor face masuratori si observatii (incaperi, ferestre si izolatie), confirmand ca datele din documente corespund realitatii din teren.
Costul pentru realizarea unui certificat energetic variaza in functie de tipul imobilului (apartament, casa, spatiu comercial), suprafata utila (cu cat suprafata este mai mare, cu atat creste si complexitatea lucrarii), precum si documentatia disponibila.
In urma auditului energetic, cladirea va primi un calificativ energetic situat intre A si G:
Un certificat energetic pentru un apartament situat in clasa A sau B poate creste valoarea de piata a acestuia atat in cazul vanzarii, cat si al inchirierii. Pe de alta parte, o locuinta din clasa F sau G poate fi mai putin atractiva pentru potentialii cumparatori sau chiriasi, din cauza facturilor mari la incalzire.
Daca vrei sa obtii un Certificat energetic cu o clasa mai buna, poti lua in considerare urmatoarele imbunatatiri:
In general, procedura de audit energetic si emitere dureaza intre 24 de ore si cateva zile, in functie de complexitatea cladirii si datele puse la dispozitie de catre proprietar.
Certificatul energetic este valabil 10 ani de la data emiterii. In cazul in care, intre timp, se executa lucrari majore de renovare sau de reabilitare, este recomandat sa solicitati intocmirea unui nou certificat pentru a reflecta noile imbunatatiri aduse.
Conform legii, lipsa certificatului energetic impiedica realizarea tranzactiei, acesta fiind solicitat, de regula, de catre notar in momentul in care se face programarea.
Obtinerea unui Certificat Energetic pentru apartament ori a unui Certificat Energetic pentru locuinta este obligatorie si utila pentru oricine doreste sa vanda, sa inchirieze sau, pur si simplu, sa cunoasca nivelul de performanta energetica al imobilului sau.
Costul certificatului energetic variaza in functie de tipul si complexitatea imobilului, insa investitia iti poate aduce beneficii prin cresterea valorii de piata a acestuia si prin asigurarea transparentei fata de potentialii cumparatori/chiriasi.
Daca respecti procedurile legale si ai grija sa-ti imbunatatesti constant locuinta, vei obtine cu siguranta un certificat energetic cu o clasa energetica buna (clasa A sau B), vei economisi pe termen lung si vei obtine un plus de valoare pentru proprietatea ta.
Echipa noastra realizeaza certificate energetice pentru apartamente si case in zona Bucuresti (Sector 1, Sector 2, Sector 3, Sector 4, Sector 5, Sector 6), judetul Ilfov (Chiajna, Ciorogarla, Dragomiresti, Chitila, Snagov, Cernica, Comuna Berceni etc.)
Un ghid complet pentru “certificat energetic”, “cost certificat energetic”, “certificat energetic apartament” si “certificat energetic locuinta”