e-cadastru.ro - pagina principala

Certificat de edificare constructie

Regimul anterior (Legea nr. 50/1991): aplicabilitatea explicatiilor de mai jos se verifica potrivit regulilor tranzitorii.

Certificatul de edificare al unei constructii (vechi sau noi) este obligatoriu in vederea inscrierii acesteia in cartea funciara.

Certificatul de atestare a edificarii este un document administrativ care se elibereaza de primaria pe raza careia este localizat imobilul.

Prin certificatul de atestare a edificarii se atesta faptul ca la baza edificarii constructiei exista autorizatie de constructie, proces-verbal de receptie la terminarea lucrarilor sau alte documente dupa caz.

In cazul in care nu exista autorizatie de construire sau proces-verbal de receptie la finalizarea lucrarilor, constructia se considera nefinalizata.

Certificatul de edificare constructii realizate fara autorizatie de construire

In cazul in care se doreste intabularea unei locuinte vechi edificate fara autorizatie de construire, pentru emiterea certificatului de atestare a edificarii va fi necesara efectuarea unei expertize tehnice pentru constatarea respectarii cerintelor fundamentale privind calitatea in constructii insotita de o documentatie cadastrala.

Certificat edificare constructie fara proces-verbal de receptie la finalizarea lucrarilor

 

In situatia in care nu exista proces-verbal de receptie la finalizarea lucrarilor, certificatul de atestare a edificarii se va emite de catre primarie in urma depunerii cererii pentru emiterea certificatului de edificare, autorizatiei de constructie in original si a documentatiei cadastrale.

Acte necesare obtinere certificat de edificare constructie noua

Actele necesare pentru obtinerea Certificatului de Edificare pentru constructiile noi sunt urmatoarele:

  • Autorizatia de construire
  • Procesul-verbal de receptie la terminarea lucrarilor
  • Actul de proprietate
  • Extras de Carte Funciara actualizat la zi
  • Masuratorile cadastrale
  • Acte de identitate ale proprietarilor

Acte necesare pentru obtinere Adeverinta de atestare a lucrarilor executate fara autorizatie de construire.

  •  
  • Cerere tipizata
  • I./C.I. proprietari C.U.I./C.I.F. persoane juridice
  • Acte de proprietate, conform cu originalul
  • Extras de Carte Funciara pentru informare nu mai vechi de 30 de zile
  • Acordul bancii creditoare sau dovada radierii ipotecii, dupa caz
  • Expertiza tehnica MLPAT cu privire la respectarea cerintelor fundamentale aplicabile privind calitatea in constructii
  • Memoriu tehnic, intocmit de un arhitect cu privire la lucrarile executate in raport cu incadrarea acestora in reglementarile documentatiilor de urbanism aprobate

 

In cazul constructiilor edificate fara autorizatie de construire, Adeverinta de atestare a lucrarilor executate fara autorizatie nu tine loc de autorizatie de construire, insa va ajuta sa intabulati constructia in cartea funciara. Documentele de mai sus sunt solicitate de PRIMARIA SECTOR 1, PRIMARIA SECTOR 2, PRIMARIA SECTOR 3.

Expertiza MLPAT

Vezi aici cum se obtine expertiza MLPAT pentru modificari interioare
clic aici

Certificat de edificare pentru consolidare, mansardare, supraetajare

Pentru mansardare, supraetajare, consolidare se va solicita Certificat de urbanism de la Primarie, prin care se va solicita obligatoriu Expertiza Tehnica si proiect de arhitectura (dupa caz)

Evaluată la 5 din 5