- 0757557627
- contact@e-cadastru.ro
- Ing. Emilian Ion
Intabularea este procesul de inscriere in Cartea Funciara a unui drept real imobiliar si se realizeaza de regula dupa incheierea unei tranzactii imobiliare de vanzare, donatie, partaj sau alte situatii.
Intabularea pentru o casa, teren cu sau fara alte constructii se face atunci cand imobilul nu este inscris in cartea funciara din diverse motive.
Pentru a putea realiza o tranzactie imobiliara, imobilul (terenul) trebuie sa fie in prealabil inscris in Cartea Funciara pe baza unei documentatii Cadastrale realizate de un expert autorizat de Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara in jurisdictia caruia este arondat terenul.
Onorariul pentru intabularea unui apartament, teren sau casa depinde de tipul si complexitatea documentatiei. Consultati preturile actuale pentru cadastru si intabulare sau solicitati o oferta pentru imobilul dumneavoastra.
Onorariul pentru documentatie este distinct de tarifele OCPI. Serviciile de prima inregistrare a imobilelor, codurile 2.1.1-2.1.4, sunt scutite de tarif OCPI din 7 aprilie 2025. Pentru actualizari, inscrierea constructiilor pe terenuri deja inregistrate si alte operatiuni, se verifica tariful aplicabil fiecarei cereri.
Intabularea dreptului de proprietate al noului proprietar dupa instrainare. Dupa incheierea unui contract de vanzare-cumparare ori altui act de instrainare prin care se modifica un drept real imobiliar, proprietarul se va adresa unui notar public care va cere din oficiu din nou inscrierea in Cartea Funciara. Notarul face inscrierea noului proprietar in cartea funciara in baza unui extras de carte de autentificare; pe timpul valabilitatii extrasului de carte funciara pentru autentificare cartea funciara va fi blocata pentru alte operatiuni in afara de cele solicitate.
Daca terenul nu este inscris in Cartea Funciara, trebuie sa apelati mai intai la un inginer geodez, cadastrist care va efectua masuratorile, va intocmi si depune dosarul cadastral la OCPI. Durata totala depinde de actele disponibile, pregatirea documentatiei si solutionarea cererii de catre OCPI; termenul aplicabil se verifica in functie de serviciul solicitat.
Vezi aici toate detaliile privind inscrierea unei constructii in cartea funciara
