Schimbare destinație apartament

Emilian Ion

Emilian Ion

Ing. Autorizat ANCPI
0757557627
[email protected]

Schimbare destinatie apartament

Schimbarea destinatiei unui apartament din spatiu de locuit in spatiu comercial in cartea funciara se poate realiza in baza unei adeverinte/certificat de urbanism emis de primarie si a documentatiei cadastrale actualizate realizata de catre noi.

Schimbarea destinatiei este necesara in momentul in care se schimba natura utilizarii spatiului apartamentului/imobilului si  utilizarea acestuia in scop comercial(birou, magazin, cabinet etc.) si este necesara notarea acesteia in cartea funciara.

Shimbare destinatie din apartament/locuinta in spatiu comercial fara modificari interioare

Conform legii 50 din 29 iulie 1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţie articolului 11 alineat 1, litera o), se permite schimbarea de destinaţie numai în situaţia în care pentru realizarea acesteia nu sunt necesare lucrări de construire/ desfiinţare pentru care legea prevede emiterea autorizaţiei de construire/desfiinţare, cu încadrarea în prevederile documentaţiilor de urbanism aprobate.

Schimbare destinatie imobil cu modificari de compartimentare usoara

Schimbarea de destinatie care necesita si recompartimentare cu materiale usoare, demontabile realizeaza in baza unui Certificat de ubanism emis de primarie prin care se precizeaza faptul ca nu este necesara obtinerea autorizatiei de construire si acordul acestora privid schimbarea destinatiei. Este important de stiut faptul ca primaria nu elibereaza adeverinta/certificatul de urbanism daca prin schimbarea destinatiei se incalca prevederile reglementarilor urbanistice din zona privind functiunile permise. De exemplu la parterul unui bloc nu poate functiona o afacere care genereaza zgomot permanent, noxe etc.

Schimbarea destinatie fara emiterea autorizatiei de construire este permisa doar in situatia in care nu se modifica proportiile constructiei si sunt respectate prevederile regulamentului de urbanism aprobat.

intrebari cadastru, acte cadastru

Acte necesare la primarie pentru schimbare destinatie

  • CI proprietari;
  • CUI societate;
  • Acte de proprietate;
  • Declaratie notariala pe proprie raspundere cu privire la inexistenta litigiilor; 
  • Memoriu tehnic si planse intocmite de un arhitect cu drept de semnatura necesare pentru înțelegerea detaliată a proiectului;
  • Acordul locatarilor direct afectati(tabel cu nume, serie si numar si semnaturi in cazul locuintelor colective;
  • Acordul asociatiei de proprietari, stampilat pentru locuinte colective
  • Acordul notarial al vecinilor in cazul locuintelor unifamiliale(caselor);
  • Masuratori cadastrale;
  • Extras de carte funciara pentru informare nu mai vechi de 30 de zile;
  • Nota de constatare de la politia locala – serviciul disciplina in constructii;
  • Expertiza MLPAT(in cazul in care sunt modificari de compartimentare);
  • Luarea in evidenta de catre serviciul taxe si impozite locale;

Expertiza MLPAT pentru schimbare destinatie apartament

Expertiza MLPAT pentru schimbarea destinatiei unui apartament este solicitata de catre primarie prin certificatul de urbanism si releva faptul ca modificarile de recompartimentare aduse apartamentului nu afecteaza structura de rezistenta si clasa de risc seismic in care acesta se incadreaza. Cu noi poti realiza expertiza 

Acte necesare schimbarea destinatie in cartea funciara

Actele necesare pentru schimbarea destinatiei apartamentului la Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara sunt urmatoarele:

  • CI proprietari;
  • Acte de proprietate in copie;
  • Masuratori cadastrale(releveul actualizat);
  • Adeverinta/Certificat de urbanism emis de Primarie;
  • Expertiza tehnica MLPAT(daca este specificata in certificatul de urbanism sau adeverinta eliberata de catre primarie).

Solicita mai multe informatii despre schimbarea destinatiei apartamentului

Ne poti trimite detalii despre lucrarea ta si datele de contact completand formularul de mai jos si te sunam in cel mai scurt timp pentru a discuta despre lucrare.

Drepturi Copyright

Articolele de pe acest site sunt proprietatea e-CADASTRU.ro si sunt protejate de legea nr.8/1996 privind dreptul de autor. Conținutul articolului poate fi preluat în limita a 300 de cuvinte și doar cu citarea sursei cu link activ către adresa articolului original. In caz contrar, autorul textului preluat fără respectarea condițiilor se va adresa instanțelor de judecată. vă mulțumim pentru înțelegere.

Cadastru si intabulare Sector 1

Pentru a efectua cadastru și intabularea unui imobil în Sector 1, București, sunt necesare o serie de documente tehnice și juridice pe care vom incerca sa le detaliem in continuare pentru a clarifica pe cât

Asigurare locuinta pentru cadastru

Asigurarea locuintei obligatorie pentru Cadastru si intabulare Asigurarea pentru locuințe de tip PAD este obligatorie pentru realizarea cadastrului și întabulării, conform Legii 115/2023, care modifică Legea 260/2008. Prevederile acestei legi au intrat în vigoare începând

Cadastru Voluntari

Ghid complet pentru a realiza cadastru si intabularea in Voluntari Ce înseamnă cadastru și intabulare? Cadastrul se referă la procesul de înregistrare a proprietăților imobiliare într-un registru oficial, care include detalii precum amplasamentul, dimensiunile, limitele

Cadastru si intabulare Buftea

Cadastru și Intabulare a Imobilelor în Buftea, Ilfov Cadastrul și intabularea imobilelor reprezintă procesul de înregistrare și actualizare a datelor referitoare la proprietăți în sistemul informatic integrat de cadastru și carte funciară. Aceste informații sunt

certificat fiscal
Ce este cadastrul și cum funcționează în România?

Cadastrul în România: O privire de ansamblu Cadastrul este un sistem complex de evidență tehnică, economică și juridică a tuturor bunurilor imobile (pământ, ape, păduri, construcții etc.). Acesta a evoluat de-a lungul timpului, de la