- 0757557627
- [email protected]
- Ing.Emilian Ion
Documentatia cadastrala constituie o parte importanta a actelor de proprietate ale unui imobil.
Vanzarea imobilului si orice alta operatiune notariala privind dreptul de proprietate se va baza pe cadastru si intabulare, este bine sa le aveti facute din timp pentru a nu fi in situatia in care fiti presati de intocmirea acestora intr-un timp record.
De cele mai multe ori lipsa documentatiei cadastrale duce la intarzierea ori chiar pierderea unei tranzactii imobiliare, a unui credit bancar etc. iti prezentam mai jos termenele de intocmire si avizare a dosarelor cadastrale.
Cadastru si intabularea reprezinta doua procese separate care necesita parcurgerea mai multor pasi si anume:
Durata acestor procese depinde de complexitatea lucrarii si durata de avizare a dosarului cadastral de catre OCPI, fiecare caz fiind de cele mai multe ori particular.
Pentru o estimare corecta a timpului total trebuie sa luati in calcul si timpul aferent obtinerii actelor necesare respectiv legalizarea actelor de proprietate, obtinerea de la primarie a certificatului fiscal, adeverinta numar postal(dupa caz), plan parcelar(dupa caz), etc.
Timpul de realizare si avizare al dosarului cadastral pentru apartamente si garsoniere este de 3-7 zile intocmire dosar cadastral respectiv 6-18 zile termen de avizare OCPI. De exemplu: tot procesul de cadastru si intabulare a unui apartament in regim normal este de aproximativ 30 de zile. De luat in calcul faptul ca pot exista situatii in care termenul de avizare al oficiului de cadastru poate fi prelungit din motive care nu tin mereu de firma de cadastru ori de beneficiar.
Cadastru și intabularea unui teren intravilan dureaza aproximativ 30-60 zile si cuprinde: timpul de obtinere al actelor necesare, 5-7 zile intocmire si depunere dosar, termenul de intocmire si avizare al dosarului cadastral in regim normal de catre Oficiul de Cadastru.
In cazul terenurilor extravilane, atunci cand exista plan parcelar avizat termenul de realizare al dosarului cadastral, depunere si avizare OCPI poate fi de 30 de zile in regim normal. In cazul terenurilor extravilane fara plan parcelar avizat, daca sunt necesare lucrari de incadrare in tarla termenul poate varia intre 1 si 3 luni. Daca nu sunt necesare lucrari de incadrate in tarla, planurile parcelare se vor aviza la sediul primariei pe raza careia este situat terenul extravilan.
Pretul unei lucrari de cadastru si intabulare este alcatuit din taxa de intocmire a dosarului cadastral si taxa OCPI al carui cuantum este stabilit prin lege.
+120 lei taxe OCPI in regim normal
+120 taxe OCPI
+120 lei taxe OCPI in regim normal
+120 lei Taxe OCPI
Cost cadastru si intabulare casa, teren
+ taxe OCPI
Pret Cadastru și intabulare teren extravilan:
Cost cadastru si intabulare teren extravilan – 950 lei
+
Taxe OCPI:
