e-cadastru.ro - pagina principala

Cadastru si intabulare pentru imobile in Buftea, Ilfov

Imagine aeriana a unei zone construite din Buftea
Cadastrul si intabularea imobilelor reprezinta procesul de inregistrare si actualizare a datelor referitoare la proprietati in sistemul informatic integrat de cadastru si carte funciara. Aceste informatii sunt esentiale pentru stabilirea drepturilor de proprietate si pentru tranzactii imobiliare.Conform datelor de pe site-ul ANCPI, la data de 08.09.2023, numarul total de proprietati gestionate de sistemul informatic integrat de cadastru si carte funciara este de 22.041.215, dintre care 6.169.248 provin din procesul de inregistrare sistematica. Acest numar reprezinta 55,10% din numarul total estimat de 40.000.000 de proprietati.

Care este procedura pentru realizarea cadastrului si intabularii unui teren

Daca va aflati in situatia in care detineti un teren in Buftea si doriti sa realizati cadastrul acestuia, primul pas este sa strangeti actele necesare, apoi sa ne contactati pentru efectuarea masuratorilor cadastrale.Acte necesare pentru cadastru si intabularea terenului:
  • Acte de identitate ale proprietarilor
  • Acte de proprietate (acestea pot fi: Titlu de proprietate, contract de vanzare-cumparare, certificat de mostenitor etc.)
  • Extras de plan parcelar stampilat de primarie
  • Certificat fiscal de la directia taxe si impozite
Extrasul de plan parcelar este necesar la lucrarile de prima inregistrare, atunci cand un teren nu a fost inregistrat anterior in sistemul de cadastru. Acesta va fi folosit pentru a determina exact limitele si suprafata terenului.Urmatorul pas este sa venim pentru a efectua masuratorile cadastrale la teren. La imobilele imprejmuite, se va masura pe limitele gardurilor existente, iar la cele neimprejmuite, se va masura conform planului parcelar avizat de primarie.

Cat costa realizarea cadastrului si intabularii pentru un teren in Buftea?

Onorariul pentru documentatia cadastrala a unui teren in Buftea porneste de la 1800 lei, conform listei de preturi. Oferta se confirma dupa verificarea actelor, a suprafetei si a operatiunii necesare.

Serviciile de prima inregistrare cu codurile 2.1.1-2.1.4 sunt scutite de tarife OCPI. Pentru actualizarea informatiilor tehnice, codul 2.6.3, tariful normal este de 75 lei/imobil, cu exceptiile prevazute de lege. Alte operatiuni se tarifeaza separat, dupa caz.

Casa cu etaj si curte in Buftea

Cadastru si intabulare la o casa noua in Buftea

Firma noastra, prin Ing. Autorizat ANCPI Emilian Ion, realizeaza documentatii cadastrale pentru intabularea constructiilor noi in Buftea si localitatile limitrofe: Mogosoaia, Manastirea, Tamasi, Corbeanca, avand o experienta de 15 ani in domeniu.

Pentru a intabula o locuinta noua, aveti nevoie de urmatoarele acte:

  • Acte de identitate ale proprietarilor
  • Acte de proprietate pentru teren
  • Autorizatia de construire
  • Proces-verbal de receptie la terminarea lucrarilor
  • Planurile autorizatiei de construire vizate spre neschimbare de catre primarie
  • Certificat de edificare
  • Certificatul fiscal pe care sa fie inscrisa constructia

Certificatul de edificare al constructiei este un document oficial eliberat de primaria Buftea (sau alt UAT, dupa caz), prin care se specifica faptul ca la baza edificarii constructiei a stat o Autorizatie de construire valabila si exista incheiat un Proces-verbal la terminarea lucrarilor.

Cat costa intabularea unei case noi in Buftea, Ilfov?

Onorariul pentru inscrierea unei constructii noi in Buftea este de 1800 lei pentru un singur nivel, la care se adauga 200 lei pentru fiecare nivel suplimentar. Releveele interioare pentru constructii cu suprafata construita desfasurata de pana la 250 mp au un onorariu suplimentar de 500 lei. Oferta se confirma dupa verificarea documentelor si a situatiei imobilului.

Prima inregistrare cu codurile 2.1.1-2.1.4 este scutita de tarife OCPI. Pentru inscrierea constructiei pe un teren deja inscris in cartea funciara, codul 2.6.1, tariful normal este de 60 lei/constructie + 0,05% din valoarea de impozitare. Consultati procedura si actele pentru inscrierea constructiei.

Intabulare constructie fara Autorizatie

Ce se intampla daca locuinta nu a fost construita cu autorizatie de construire, nu a fost respectata sau nu a fost obtinut procesul verbal la terminarea lucrarilor?

Pentru o constructie realizata fara autorizatie sau cu abateri de la autorizatie, verificam mai intai actele, data si natura lucrarilor si reglementarile urbanistice aplicabile. Vechimea de peste trei ani si lipsa unei amenzi nu garanteaza legalizarea constructiei.

In functie de incadrarea legala pot fi necesare masuratori cadastrale, expertiza tehnica realizata de un expert atestat, memoriu arhitectural si acte emise de primarie. Autorizatia de regularizare poate fi solicitata numai in conditiile prevazute de lege; expertiza si releveul nu inlocuiesc actul administrativ necesar.

Consultati ghidul despre autorizatia de regularizare. Pentru o analiza a imobilului din Buftea, trimiteti actele si solicitati o oferta.

Link-uri utile:

Programeaza o lucrare de cadastru si intabulare in Buftea
Inginerul Emilian Ion, autorizat ANCPI
Ing. Emilian Ion 0757557627