e-cadastru.ro - pagina principala

Certificatul energetic: rol, beneficii si costuri

Certificat energetic apartament/locuinta/spatiu comercial

Ce este un Certificat energetic si cand avem nevoie de el

Certificatul energetic, cunoscut si sub denumirea Certificat de Performanta Energetica – CPE, este un document oficial care se elibereaza de catre un auditor energetic autorizat, care prezinta concluziile privind consumul energetic al unei cladiri sau al unei locuinte (apartament, casa sau spatiu comercial), ca urmare a unui audit care ia in calcul tipul materialelor utilizate la constructie, tipul de geamuri, izolatia exterioara si sistemul de incalzire.

De ce este important certificatul energetic?

In primul rand, certificatul energetic ne ofera informatii importante legate de consumul de energie (incalzire, apa calda, iluminat etc.) si de gradul de izolare termica, pe care le putem utiliza la luarea unor masuri pentru a eficientiza consumul si a scadea costurile privitoare la incalzirea locuintei.

Certificatul energetic este un document important solicitat de catre primarii la receptia locuintelor si de notariate la vanzarea acestora. De asemenea, un apartament sau o locuinta cu o clasa energetica superioara poate atrage un pret mai bun in momentul vanzarii.

Cum se obtine un Certificat energetic?

Obtinerea unui certificat energetic implica, in primul rand, contactarea unui auditor energetic autorizat, care va realiza auditul energetic conform specificatiilor legale in vigoare.

Pentru realizarea certificatului energetic, vom avea nevoie de urmatoarele documente:

  • Planurile cladirii (releveul cladirii/apartamentului, planuri de arhitectura etc.);
  • Informatii privitoare la sistemul de incalzire si de apa calda utilizat (tipul centralei termice, anul fabricatiei, puterea);
  • Date referitoare la izolatia termica: grosime si tip, acoperis, plansee, tamplarie (geamuri/ferestre) etc.;
  • Facturi de utilitati pentru confirmarea consumului energetic estimat prin audit.

De asemenea, se vor face masuratori si observatii (incaperi, ferestre si izolatie), confirmand ca datele din documente corespund realitatii din teren.

Cat costa un Certificat energetic?

Costul certificatului energetic depinde de tipul imobilului (apartament, casa sau spatiu comercial), suprafata si documentele disponibile. Oferta se confirma dupa verificarea acestor informatii.

Pret Certificat energetic apartamente

Pret Certificat energetic casa

Clasa energetica: ce inseamna si cum influenteaza valoarea unui imobil

In urma auditului energetic, cladirea va primi un calificativ energetic situat intre A si G:

  • Clasa A: se incadreaza cladirile cu un consum energetic foarte mic, randament termic ridicat si costuri reduse la utilitati;
  • Clasa B: aici se incadreaza cladirile cu o eficienta energetica putin mai mica decat cele din clasa A, dar totusi cu performante bune;
  • Clasa C, D, E: imobile cu un consum energetic ridicat, facturi mari, care au nevoie de reabilitare energetica.

Un certificat energetic pentru un apartament situat in clasa A sau B poate creste valoarea de piata a acestuia atat in cazul vanzarii, cat si al inchirierii. Pe de alta parte, o locuinta din clasa F sau G poate fi mai putin atractiva pentru potentialii cumparatori sau chiriasi, din cauza facturilor mari la incalzire.

Cum sa cresti performanta energetica a locuintei?

Daca vrei sa obtii un Certificat energetic cu o clasa mai buna, poti lua in considerare urmatoarele imbunatatiri:

  • Izoleaza termic peretii, planseele si acoperisul, utilizand materiale de calitate, cum ar fi polistirenul expandat, vata minerala sau polistirenul grafitat, cu grosimi recomandate de specialisti;
  • Schimba tamplaria ferestrelor vechi cu ferestre cu geam termopan sau tripan, care au un coeficient scazut de transfer termic;
  • Modernizeaza sistemul de incalzire, instaland o centrala termica in condensare cu randament ridicat si opteaza pentru sistem de incalzire prin pardoseala, acolo unde este posibil;
  • Instaleaza panouri solare sau fotovoltaice, care vor reduce costurile pentru apa calda menajera, iar cele fotovoltaice pot sustine o parte din consumul de energie electrica;
  • Instaleaza sisteme inteligente de control, cum ar fi termostate programabile, senzori de prezenta pentru iluminat si becuri LED.

Intrebari frecvente despre Certificatul Energetic

  • Cat dureaza emiterea unui Certificat Energetic?

    In general, procedura de audit energetic si emitere dureaza intre 24 de ore si cateva zile, in functie de complexitatea cladirii si datele puse la dispozitie de catre proprietar.

  • Cat timp este valabil un Certificat Energetic?

    Certificatul energetic este valabil 10 ani de la data emiterii. In cazul in care, intre timp, se executa lucrari majore de renovare sau de reabilitare, este recomandat sa solicitati intocmirea unui nou certificat pentru a reflecta noile imbunatatiri aduse

  • Ce se intampla daca nu prezint Certificatul Energetic la vanzare?

    Conform legii, lipsa certificatului energetic impiedica realizarea tranzactiei, acesta fiind solicitat, de regula, de catre notar in momentul in care se face programarea.

Concluzie

Certificatul energetic ofera informatii utile despre performanta energetica a unei locuinte. Daca pregatesti vanzarea sau inchirierea, verifica din timp documentele pe care trebuie sa le prezinti.

Costul se stabileste in functie de tipul imobilului, suprafata si documentatia disponibila. Eventualele lucrari de imbunatatire se aleg impreuna cu specialistii, in functie de caracteristicile cladirii.

Pentru un apartament sau o casa din Bucuresti ori Ilfov, trimite-ne releveul si detaliile imobilului pentru a afla documentele necesare si costul lucrarii.

Informatii despre certificatul energetic