Cadastru si intabulare pentru un teren agricol extravilan

Cand este necesar Cadastrul si intabularea unui teren extravilan

Procedura de cadastru si intabulare pentru un teren agricol extravilan (atribuirea unui numar cadastral unic si inscrierea lui in Cartea Funciara) este necesara in momentul in care sunteti in situatia in care doriti sa vindeti sau sa cumparati un teren agricol, pentru accesarea de fonduri europene ori alte operatiuni cu caracter juridic care necesita inscrierea acestuia in Cartea Funciara.

Cat dureaza Cadastrul si intabularea unui teren extravilan

Aceasta operatiune dureaza intre 30 si 90 de zile in functie de situatia in care planul parcelar este avizat sau nu.

Daca planul parcelar este avizat, operatiunea se simplifica fiind necesara verificarea tehnica, realizarea verificarilor in teren, apoi intocmirea documentatiei cadastrale.

In functie de corectitudinea intocmirii dosarului cadastral, depunerea sa si avizarea de catre OCPI, operatiunea dureaza aproximativ 30 de zile.

Daca planul parcelar nu este avizat, procesul se complica fiind necesara realizarea operatiunii de incadrare in tarla (pozitionare incerta).

Aceasta operatiune necesita mai multe informatii, iar planurile intocmite vor fi avizate si de Primaria de pe raza careia este situat terenul si apoi supuse avizarii de catre OCPI.

In aceasta situatie procedura de incadrare in tarla poate dura pana la 3 luni. Acest termen poate varia in functie de beneficiar si comunicarea cu Primaria locala pe raza careia se afla terenul respectiv.

Acte necesare pentru realizarea lucrarii de cadastru si intabulare teren agricol extravilan sau forestier

• Copie legalizata dupa actele de proprietate ale terenului respectiv. Aceste acte pot fi: titlu de proprietate, ordinul prefectului (cand terenul a fost primit sau retrocedat de stat), contract de vanzare cumparare (daca terenul a fost cumparat de la o persoana fizica sau juridica), certificat de mostenitor, sentinta civila definitiva si irevocabila. Deoarece procedura de intabulare se realizeaza succesiv, este important sa se realizeze copii legalizate dupa toate actele de proprietate, incepand cu titlul de proprietate, pana la ultimul act.
• Adeverinta de rol de la Primaria pe raza careia se afla terenul (in unele cazuri).
• Certificat de atestare fiscala cu valoarea de impunere a imobilului, emis de serviciul financiar teritorial.
• Copie simpla dupa buletinul proprietarului sau dupa certificatul de inregistrare (CUI) in cazul persoanelor juridice. In situatia in care unul dintre proprietari a decedat si nu s-a dezbatut succesiunea dupa acesta, in vederea intabularii este necesara si o copie legalizata dupa certificatul de deces al acestuia.
• Cereri tip care sunt puse la dispozitie de catre firma noastra de cadastru in momentul semnarii contractului de prestari servicii.

Cat costa o lucrare de cadastru pentru un teren extravilan

Onorariul pentru documentatia de cadastru si intabulare a unui teren extravilan in Bucuresti si Ilfov este de la 1800 lei, conform listei de preturi. Oferta se confirma dupa verificarea suprafetei, a actelor si a situatiei planului parcelar. Serviciile de prima inregistrare, codurile 2.1.1-2.1.4, sunt scutite de tarif OCPI; alte operatiuni se tarifeaza separat, dupa caz.

Dupa incheierea procesului de cadastru si intabulare, beneficiarul va primi: incheierea de intabulare a terenului, extrasul de carte funciara pentru informare si planul de amplasament si delimitare a terenului.