- 0757557627
- contact@e-cadastru.ro
- Ing. Emilian Ion
Procesul de actualizare a datelor cadastrale pentru un imobil implica, in esenta, reinnoirea documentatiei tehnice din Cartea Funciara.
Actualizarea informatiilor cadastrale devine necesara atunci cand se efectueaza modificari la un imobil (teren, constructie), cum ar fi extinderea, adaugarea unui etaj nou sau a unor anexe, demolarea unei anexe existente sau alte operatiuni care determina ca suprafata nou obtinuta sa nu mai corespunda cu cea inregistrata in acte.
Operatiunea de actualizare este obligatorie conform legislatiei in vigoare si presupune intocmirea unei noi documentatii cadastrale si actualizarea inregistrarilor din Cartea Funciara la OCPI (Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara).
Actualizarea datelor cadastrale este necesara si in situatia in care intervin modificari la:
Actualizarea datelor cadastrale se realizeaza in urma solicitarii proprietarilor ori la cererea oficiilor teritoriale pe raza carora este situat imobilul.
Cartea funciara a unui apartament se actualizeaza atunci cand informatiile cadastrale sau juridice nu mai corespund cu realitatea, respectiv cand s-au modificat peretii si trebuie actualizat releveul, s-au schimbat proprietarii sau s-au efectuat alte operatiuni cadastrale si notariale.
Pentru actualizarea cartii funciare a unui apartament, a unei case sau a unui teren, este necesar in primul rand ca imobilul sa fie deja inregistrat in sistemul integrat de cadastru si carte funciara.
Cartea funciara se actualizeaza de catre notar atunci cand se realizeaza operatiuni juridice privind drepturile de proprietate, respectiv vanzare, inchiriere, concesionare, mostenire, grevare cu sarcini etc., cu conditia ca datele cadastrale sa nu prezinte modificari.
Informatiile cadastrale din cartea funciara se actualizeaza de catre inginerul cadastrist, inginerul geodez atunci cand cadastrul, respectiv informatiile tehnice ale imobilului, se modifica, fiind necesar sa fie intocmita o noua documentatie cadastrala.
Documentatia tehnica realizata in scopul modificarii adresei imobilului
Acte necesare modificare adresa:
Documentatia tehnica realizata in scopul repozitionarii terenului
Acte necesare modificare limite:
Documentatia tehnica realizata in scopul rectificarii ori modificarii suprafetei imobilului
Acte necesare modificare suprafata imobil:
Documentatia tehnica realizata in scopul schimbarii categoriei de folosinta a imobilului
Acte necesare schimbare categorie de folosinta:
Documentatia tehnica realizata in scopul trecerii unui imobil din extravilan in intravilan
Acte necesare trecere teren din extravilan in intravilan:
Durata lucrarii include verificarea actelor, masuratorile, pregatirea documentatiei si solutionarea cererii. Pentru actualizarea informatiilor tehnice (cod 2.6.3), termenul OCPI este de 15 zile lucratoare in regim normal sau 5 zile lucratoare in regim de urgenta. Alte operatiuni au termene proprii; consultati tabelul oficial al termenelor. Termenul pentru pregatirea documentatiei se confirma in functie de complexitatea lucrarii.
Pretul pentru actualizarea documentatiei cadastrale variaza in functie de tipul lucrarii pe care doriti sa o realizati: actualizarea categoriei de folosinta, a destinatiei sau a altor informatii tehnice. Mai jos va enumeram cele mai frecvente tipuri de actualizari ale informatiilor cadastrale.
Pentru orientare, cititi cum puteti consulta online limitele cadastrale. Absenta unui imobil de pe harta sau o diferenta observata trebuie verificata folosind actele si datele cadastrale.
Intocmire documentatie de la 800 lei + 75 lei taxe OCPI
Actualizare cadastru garsoniera
Actualizare cadastru apartament 2 camere
Actualizare cadastru apartament 3 camere
Actualizare cadastru apartament 4 camere
Onorariul pentru actualizarea unui teren sau a unei case se stabileste in functie de operatiune, suprafata si documentatia existenta. Consultati preturile pentru actualizare si rectificare cadastru si solicitati o oferta pentru imobilul dumneavoastra. Tarifele OCPI aplicabile se prezinta separat.
