Cadastru imobile vechi, fara acte de proprietate
Extras din Legea cadastrului si a publicitatii imobiliare 7/1996 actualizata 2019, referitoare la inscrierile imobilelor fara acte de proprietate.
In cazul proprietatii private, in lipsa actelor de proprietate asupra imobilelor neinscrise in cartea funciara sau inscrise in cartea funciara deschisa in baza Decretului-lege nr. 115/1938, in care nu s-au efectuat inscrieri in ultimii 30 de ani anteriori intrarii in vigoare a Legii nr. 287/2009, republicata, cu modificarile ulterioare, persoana interesata poate solicita notarea posesiei, in baza urmatoarelor documente:
a) documentatia cadastrala receptionata de oficiul de cadastru si publicitate imobiliara;
b) adeverinta eliberata de primaria in a carei raza teritoriala este situat imobilul, din care sa rezulte ca:
(i) posesorul a platit taxele si impozitele locale ca un adevarat proprietar; (ii) imobilul nu face parte din domeniul public al statului sau al unitatilor administrativ-teritoriale;
c) proces-verbal de vecinatate, cu semnaturile tuturor proprietarilor imobilelor invecinate;
d) declaratia pe propria raspundere a posesorului, data in forma autentica, prin care acesta declara ca:
(i) poseda imobilul ca un adevarat proprietar;
(ii) este sau nu casatorit; in cazul in care este casatorit, va preciza si regimul matrimonial; (iii) nu a instrainat sau grevat imobilul;
(iv) imobilul nu a fost scos din circuitul juridic;
(v) imobilul nu face obiectul vreunui litigiu;
(vi) imobilul este detinut sau nu pe cote-parti; in cazul in care imobilul este detinut pe cote-parti, toti posesorii vor declara intinderea cotelor;
e) inscrisul doveditor al posesiei, indiferent de forma in care este intocmit, atunci cand acesta exista;
f) copia de pe actele de identitate si stare civila;
g) extrasul de carte funciara pentru informare, dupa caz.
(9) In toate cazurile in care s-a notat posesia in cartea funciara potrivit prezentului articol, dreptul de proprietate va putea fi intabulat ulterior, in conditiile art. 13 alin. (7).
(10) Terenurile aferente casei de locuit si anexelor gospodaresti, precum si curtea si gradina din jurul acestora, determinate potrivit art. 8 din Decretul-lege nr. 42/1990 privind unele masuri pentru stimularea taranimii, se inscriu in cartea funciara, in lipsa actelor de proprietate, in baza certificatului prin care se atesta ca imobilul este inregistrat in registrul agricol, eliberat de unitatea administrativ-teritoriala in raza careia este amplasat imobilul si a documentatiei cadastrale.