Suprafata utila versus suprafata construita
Care este diferenta dintre suprafata utila si cea construita?
Ori de cate ori ne confruntam cu situatia in care dorim sa cumparam, sa inchiriem, sa vindem un imobil(casa, apartament) trebuie sa specificam suprafata acestuia utila si construita.
Suprafata utila este formata din totalul suprafetelor utile ale incaperilor, spatiile de circulatie din interiorul locuintei, camera de zi, baie, bucatarie, spatii depozitare exceptand suprafata peretilor, logiilor, pragurile golurilor usilor, suprafete ocupate de sobe si cazane, rampa duplex, boxa etc.
Suprafata construita reprezinta suma suprafetelor utile plus suprafate peretilor interiori si exteriori ai locuintei, balcoane, cota parte din spatiile comune in cazul imobilelor cu mai multe locuinte(casa scari, hol comun, casa lift, ghena etc.)
Boxa si locul de parcare se specifica separat reprezentand anexe.
Suprafata utila totala reprezinta suma dintre suprafata utila si suprafata balcoanelor si logiilor, este un termen nereglementat de Legea locuintei nr.114 din 11 octombrie 1996 insa se foloseste in cazul tranzactiilor imobiliare.
De multe ori vanzatorii de apartamente/case au tendinta sa specifice pretul raportandu-se la metrii patrati construiti, iar cumparatorul poate fi dus in eroare crezand ca este vorba de metrii patrati utili, este bine totusi sa lamurim lucrurile pentru a nu cadea in acesta capcana.
