fbpx

Suprafata utila versus suprafata construita

Emilian Ion

Emilian Ion

Ing. Autorizat ANCPI
0758030373
[email protected]

Suprafata utila versus suprafata construita

suprafata utila versul suprafata construita

Care este diferenta dintre suprafata utila si cea construita?

Ori de cate ori ne confruntam cu situatia in care dorim sa cumparam, sa inchiriem, sa vindem un imobil(casa, apartament) trebuie sa specificam suprafata acestuia utila si construita.

Suprafata utila este formata din totalul suprafetelor utile ale incaperilor, spatiile de circulatie din interiorul locuintei, camera de zi, baie, bucatarie, spatii depozitare exceptand suprafata peretilor, logiilor, pragurile golurilor usilor, suprafete ocupate de sobe si cazane, rampa duplex, boxa etc.

    Suprafata construita reprezinta suma suprafetelor utile plus suprafate peretilor interiori si exteriori ai locuintei, balcoane, cota parte din spatiile comune in cazul imobilelor cu mai multe locuinte(casa scari, hol comun, casa lift, ghena etc.)

    Boxa si locul de parcare se specifica separat reprezentand anexe.

    Suprafata utila totala reprezinta suma dintre suprafata utila si suprafata balcoanelor si logiilor, este un termen nereglementat de Legea locuintei nr.114 din 11 octombrie 1996 insa se foloseste  in cazul tranzactiilor imobiliare.

    De multe ori vanzatorii de apartamente/case au tendinta sa specifice pretul raportandu-se la metrii patrati construiti, iar cumparatorul poate fi dus in eroare crezand ca este vorba de metrii patrati utili, este bine totusi sa lamurim lucrurile pentru a nu cadea in acesta capcana.

    urmatorul articol

    Navigare rapida

    Formular contact

    Expertiza tehnica MLPAT apartament
    Expertiza tehnica MLPAT apartament

    Expertiza tehnia MLPAT apartament Expertiza MLPAT apartament bloc Expertiza tehnica MLPAT pentru apartamente este solicitata de regula dupa ce s-au facut modificari interioare – intrare in legalitate ori se intentioneaza realizarea unor lucrari de construire.

    Expertiza MLPAT Primarie

    Expertiza MLPAT pentru Primarie Ce este expertiza MLPAT Prin Certificatul de Urbanism, primaria solicita Expertiza MLPAT in situatia in care se constata ca lucrarile de construire s-au realizat fara respectarea autorizatiei de construire, lipsa acesteia

    Durata cadastru si intabulare

    Cat dureaza cadastrul si intabularea Documentatia cadastrala constituie o parte importanta a actelor de proprietate ale unui imobil. Vanzarea imobilului si orice alta operatiune notariala privind dreptul de proprietate se va baza pe cadastru si