Ce sunt CUT si POT
Procentul de ocupare a terenului (POT) și coeficientul de utilizare a terenului (CUT) sunt două măsuri folosite în urbanism și planificare teritorială pentru a descrie cât de intensiv poate fi dezvoltat un anumit teren. Iată cum se calculează acestea:
Procentul de ocupare a terenului (POT): Acesta este raportul dintre suprafața construită la sol și suprafața totală a terenului. Este exprimat ca procent și poate fi calculat astfel:
POT = (Suprafața construită la sol / Suprafața totală a terenului) x 100%
Coeficientul de utilizare a terenului (CUT): Acesta este raportul dintre suprafața totală construită (care include toate etajele clădirii) și suprafața totală a terenului. CUT poate fi calculat astfel:
CUT = Suprafața totală construită / Suprafața totală a terenului
Poate fi modificat doar prin PUZ – planuri urbanistice zonale. Zonele cu coeficientul CUT mai mare de de 4 se stabilesc doar prin documentații PUG aprobate conform legii.
Aceste coeficienți sunt utilizați pentru a reglementa densitatea construcțiilor în diferite zone și pot varia în funcție de regulamentele de zonare și de planificare urbană ale unei anumite regiuni.
