Ce sunt CUT si POT
Procentul de ocupare a terenului (POT) si coeficientul de utilizare a terenului (CUT) sunt doua masuri folosite in urbanism si planificare teritoriala pentru a descrie cat de intensiv poate fi dezvoltat un anumit teren. Iata cum se calculeaza acestea:
Procentul de ocupare a terenului (POT): Acesta este raportul dintre suprafata construita la sol si suprafata totala a terenului. Este exprimat ca procent si poate fi calculat astfel:
POT = (Suprafata construita la sol / Suprafata totala a terenului) x 100%
Coeficientul de utilizare a terenului (CUT): Acesta este raportul dintre suprafata totala construita (care include toate etajele cladirii) si suprafata totala a terenului. CUT poate fi calculat astfel:
CUT = Suprafata totala construita / Suprafata totala a terenului
Poate fi modificat doar prin PUZ – planuri urbanistice zonale. Zonele cu coeficientul CUT mai mare de 4 se stabilesc doar prin documentatii PUG aprobate conform legii.
Acesti coeficienti sunt utilizati pentru a reglementa densitatea constructiilor in diferite zone si pot varia in functie de regulamentele de zonare si de planificare urbana ale unei anumite regiuni.