Schimbare destinatie apartament
Schimbare destinatie apartament Schimbarea destinatiei unui apartament din spatiu de locuit in spatiu comercial in cartea funciara se poate realiza in baza unei adeverinte/unui certificat de urbanism emis de primarie si a documentatiei cadastrale actualizate realizate de catre noi. Schimbarea destinatiei este necesara in momentul in care se schimba natura utilizarii spatiului apartamentului/imobilului si utilizarea […]
Certificat de edificare constructie
Certificat de edificare constructie Certificatul de edificare si noul Cod. Certificatul de atestare a edificarii si autorizatia de regularizare au roluri diferite. Pentru constructiile neautorizate trebuie verificat traseul aplicabil dupa intrarea in vigoare a Legii nr. 169/2026, inclusiv situatia cererilor anterioare si a certificatelor deja emise legal. Vezi cand se analizeaza autorizatia de regularizare. Explicatiile […]
Acte proprietate imobile
Acte proprietate imobile Pentru a face cadastru, a edifica constructii ori a realiza operatiuni notariale imobiliare, trebuie sa facem dovada dreptului de proprietate asupra imobilului (teren si/sau constructii). Actele doveditoare ale dreptului de proprietate asupra imobilelor sunt urmatoarele: Acte proprietate teren Contract de vanzare-cumparare sau act de donatie in forma autentica notariala. Certificat de mostenitor […]
Acordul vecinilor
Acordul vecinilor in cazul in care se executa lucrari de constructie a unor imobile noi ori de consolidare/reabilitare/ schimbare de destinatie a cladirilor preexistente Acordul vecinilor stipulat in cadrul Anexei 1 la legea 50/1991 privind Autorizarea lucrarilor de constructie este necesar in urmatoarele situatii: Amplasarea unor imobile noi situate adiacent sau in imediata vecinatate a […]
Certificatul de urbanism
Certificatul de urbanism Ce este certificatul de urbanism Certificatul de urbanism reprezinta un act informativ cu caracter obligatoriu prin care Autoritatea Administratiei Publice judetene/locale face cunoscut regimul juridic, economic si tehnic al imobilelor, precum si regulile de urbanism la care se supun in vederea realizarii de investitii, tranzactii imobiliare ori alte actiuni imobiliare. Pe […]
Autorizatia de constructie
Cum se obtine Autorizatia de constructie Conform legii 50/1991 privind autorizarea lucrarilor de constructie, lucrarile de constructie se realizeaza doar in baza unei autorizatii sau a unui acord de construire/desfiintare, eliberate de Autoritatea Publica locala in urma unei cereri din partea titularului dreptului de proprietate asupra imobilului in cauza identificat printr-un numar cadastral unic. Exceptie […]
Cadastru imobile vechi, fara acte proprietate
Cadastru imobile vechi, fara acte de proprietate Extras din Legea cadastrului si a publicitatii imobiliare 7/1996 actualizata 2019, referitoare la inscrierile imobilelor fara acte de proprietate. In cazul proprietatii private, in lipsa actelor de proprietate asupra imobilelor neinscrise in cartea funciara sau inscrise in cartea funciara deschisa in baza Decretului-lege nr. 115/1938, in care nu […]
Inscrierea dreptului de proprietate in Cartea Funciara
Inscrierea dreptului de proprietate in Cartea Funciara Dupa achizitionarea unui imobil este necesar sa faceti intabularea ori inscrierea provizorie in Cartea Funciara. In cazul imobilelor inscrise deja in Cartea Funciara, pe langa cererea de inscriere trebuie atasat si actul de proprietate care poate fi: Contract de vanzare-cumparare Contract de donatie Contract de schimb Contract […]
Cand se face intabularea
Intabulare casa, apartament Ce este intabularea unei case, teren Intabularea este procesul de inscriere in Cartea Funciara a unui drept real imobiliar si se realizeaza de regula dupa incheierea unei tranzactii imobiliare de vanzare, donatie, partaj sau alte situatii. Cand se intabuleaza casa, terenul Intabularea pentru o casa, teren cu sau fara alte constructii se […]
Actualizare releveu apartament: ce faci cand schita nu mai corespunde
Actualizare releveu apartament: ce faci cand schita nu mai corespunde Masuratori cadastrale, expertiza tehnica si arhitectura | Bucuresti si Ilfov Echipa e-cadastru.ro · Informatii legislative verificate la 9 octombrie 2026 Pe schita apare o debara, dar in apartament nu mai exista. Usa de la bucatarie este in alta pozitie sau livingul a fost deschis spre […]