Acordul vecinilor
Acordul vecinilor in cazul in care se executa lucrari de constructie a unor imobile noi ori de consolidare/reabilitare/ schimbare de destinatie a cladirilor preexistente Acordul vecinilor stipulat in cadrul Anexei 1 la legea 50/1991 privind Autorizarea lucrarilor de constructie este necesar in urmatoarele situatii: Amplasarea unor imobile noi situate adiacent sau in imediata vecinatate a […]
Certificatul de urbanism
Certificatul de urbanism Ce este certificatul de urbanism Certificatul de urbanism reprezinta un act informativ cu caracter obligatoriu prin care Autoritatea Administratiei Publice judetene/locale face cunoscut regimul juridic, economic si tehnic al imobilelor, precum si regulile de urbanism la care se supun in vederea realizarii de investitii, tranzactii imobiliare ori alte actiuni imobiliare. Pe […]
Autorizatia de constructie
Cum se obtine Autorizatia de constructie Conform legii 50/1991 privind autorizarea lucrarilor de constructie, lucrarile de constructie se realizeaza doar in baza unei autorizatii sau a unui acord de construire/desfiintare, eliberate de Autoritatea Publica locala in urma unei cereri din partea titularului dreptului de proprietate asupra imobilului in cauza identificat printr-un numar cadastral unic. Exceptie […]
Cadastru imobile vechi, fara acte proprietate
Cadastru imobile vechi, fara acte de proprietate Extras din Legea cadastrului si a publicitatii imobiliare 7/1996 actualizata 2019, referitoare la inscrierile imobilelor fara acte de proprietate. In cazul proprietatii private, in lipsa actelor de proprietate asupra imobilelor neinscrise in cartea funciara sau inscrise in cartea funciara deschisa in baza Decretului-lege nr. 115/1938, in care nu […]
Inscrierea dreptului de proprietate in Cartea Funciara
Inscrierea dreptului de proprietate in Cartea Funciara Dupa achizitionarea unui imobil este necesar sa faceti intabularea ori inscrierea provizorie in Cartea Funciara. In cazul imobilelor inscrise deja in Cartea Funciara, pe langa cererea de inscriere trebuie atasat si actul de proprietate care poate fi: Contract de vanzare-cumparare Contract de donatie Contract de schimb Contract […]
Cand se face intabularea
Intabulare casa, apartament Ce este intabularea unei case, teren Intabularea este procesul de inscriere in Cartea Funciara a unui drept real imobiliar si se realizeaza de regula dupa incheierea unei tranzactii imobiliare de vanzare, donatie, partaj sau alte situatii. Cand se intabuleaza casa, terenul Intabularea pentru o casa, teren cu sau fara alte constructii se […]
Actualizare releveu apartament: ce faci cand schita nu mai corespunde
Actualizare releveu apartament: ce faci cand schita nu mai corespunde Masuratori cadastrale, expertiza tehnica si arhitectura | Bucuresti si Ilfov Echipa e-cadastru.ro · Informatii legislative verificate la 9 octombrie 2026 Pe schita apare o debara, dar in apartament nu mai exista. Usa de la bucatarie este in alta pozitie sau livingul a fost deschis spre […]
Suprafata utila versus suprafata construita
Suprafata utila versus suprafata construita Care este diferenta dintre suprafata utila si cea construita? Ori de cate ori ne confruntam cu situatia in care dorim sa cumparam, sa inchiriem, sa vindem un imobil (casa, apartament), trebuie sa specificam suprafata acestuia utila si construita. Suprafata utila este formata din totalul suprafetelor utile ale incaperilor, spatiile de […]
Incheiere de carte funciara
Ce inseamna incheiere de Carte Funciara Incheierea de Carte Funciara se realizeaza in momentul in care registratorul/Oficiul de Cadastru pe raza caruia este situat imobilul dispune respingerea sau admiterea cererii de inscriere. Daca se admite cererea de receptie, se merge mai departe la intabularea drepturilor reale, inscrierea provizorie ori notarea in Cartea Funciara. Pot exista […]
Intabulare constructie fara autorizatie
Intabulare constructie fara autorizatie 2024 Actualizare privind documentele pentru inscriere. Traseul cadastral depinde de data lucrarilor, actele deja emise si procedura aplicabila. Pentru constructiile realizate inainte de 1 august 2001 se verifica mecanismul art. 37 alin. (2) din Legea nr. 7/1996. Pentru lucrarile ulterioare si solicitarile care intra sub noul Cod, verifica mai intai procedura […]